2024年上海租房合同经典版（二篇）

第10页共10页2024年上海租房合同经典版10-2甲方未在合同中明确告知乙方，该物业在出租前已设定抵押或产权转移受限，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10-3在租赁期间，若甲方未能按照本合同约定履行维修和保养的义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情形下，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应支付相当于提前收回天数租金的____倍作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。10-5若乙方未经甲方书面同意，或超出甲方书面许可的范围和要求对房屋进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。10-6在租赁期间，非本合同规定的情形，乙方中途擅自退租的，乙方应支付相当于提前退租天数租金的____倍作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需负责赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，如保证金不足，乙方需另行支付。11-1租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应书面通知乙方，并承诺在以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征求乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方签字/签字后_____日起生效。生效后____日内，甲方应负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得房屋租赁登记备案证明。如需变更或终止本合同，由_____(甲方/乙方)在变更终止之日起的____日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律责任由甲方承担。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任有清晰的理解，并同意按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先尝试协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：(一)提交_____仲裁委员会仲裁；(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。11-6本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各持一份，(上海市/____区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年上海租房合同经典版（二）第49条：若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方，自逾期之日起，甲方需每日向乙方支付违约金人民币____元，但违约金总额不得超过____个月的租金。若甲方逾期交付房屋超过____天，乙方有权单方面解除合同，并追究甲方相应的法律责任。第50条：若甲乙双方在履行本合同过程中产生纠纷且无法协商解决的，违约方应承担守约方为维护其权益所产生的合理费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。第51条：本协议共一式六份，甲乙双方各执二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，每份均具备同等法律效力。第52条：本协议如有未尽事宜，可由双方协商补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。若补充规定与本协议条款存在不一致之处，则以补充规定为准。第53条：本协议中提及的“法律”指由全国人民代表大会或其常务委员会制定颁布的法律法规；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制定的规章。甲方签字：_____（出租人）住址：_________________________________________身份证件号码：_____电话：_____时间：_____乙方签字：_____（承租人）住址：_________________________________________身份证件号码：_____电话：_____时间：_________年上海简单租房合同范本出租人（以下简称甲方）：_____电话：_____承租人（以下简称乙方）：_____电话：_____根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特订立本合同，具体内容如下：1.出租物业地点：_____面积：_____2.租金（1）该房屋每月租金为人民币____元；大写：____仟____佰____元整。（2）租金每____个月支付一次，具体支付日期为_____前，以甲方收到为准。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滞纳金。若逾期超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担全部违约责任。（4）若乙方提前解约，已支付的租金不予退还。（5）租金以人民币现金形式支付，甲方应出具收取凭证。3.押金（1）签约时，乙方需支付房屋押金，即人民币____元整。该押金不得冲抵房租。（2）合同到期或解约后，在乙方不拖欠任何费用且保持室内设施完好的情况下，甲方应返还押金。4.租期（1）乙方租用该房期限为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日止。租期不足一个月的，按一个月计算。（2）在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。（3）本合同期满时，乙方享有优先续租权，但须提前____天书面通知甲方并取得甲方同意，同时签订续租合同。甲方亦须在____天前通知乙方是否变动租金。5.租赁条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。（2）乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的相关费用。（3）因乙方使用不当或不合理使用导致出租房屋及其设施损坏或发生故障的，乙方应及时联系相关机构进行维修，并承担相关维修费用。（4）租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施的，须经甲方同意并报经政府有关部门批准，由甲方负责监理，费用由乙方承担。合同解除时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方亦无需对上述添加设施进行补偿。（5）租赁期满，若甲乙双方未达成续租协议，乙方应在租期届满时或之