2024年出租房租赁合同参考模板（二篇）

第10页共10页2024年出租房租赁合同参考模板第十六条乙方在租赁期间有权将租赁物业全部或部分转租给他人，但需在房屋租赁主管机关进行登记。转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租。若获得甲方书面同意，乙方可凭同意转租的证明到房屋租赁主管机关办理登记，但同样，转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。第十七条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。若租赁物业转让给他人，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或政府征用、收购、收回或拆除租赁物业，或甲乙双方协商一致，允许解除或变更本合同。第十九条出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔、不退还租赁保证金或要求乙方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.乙方拖欠租金达到指定天数以上；2.乙方拖欠导致甲方损失的费用达到指定金额以上；3.乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或用途；5.乙方违反维修责任，导致物业或设备严重损坏；6.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自装修租赁物业；7.乙方未经甲方同意转租给第三人。第二十条出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.甲方延迟交付租赁物业超过指定天数；2.甲方违反约定，使乙方无法实现承租目的；3.甲方违反维修责任，不承担维修或支付维修费用；4.未经乙方同意或有关部门批准，甲方改建、扩建或装修租赁物业。在乙方索赔期间，乙方无需支付租金。第二十一条合同终止后，乙方应在指定日内迁离并归还租赁物业，保证物业及附属设施完好，并结清应由乙方承担的费用及办理相关交接手续。逾期未迁离，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条租赁期满，如乙方需继续租用，应在期满前指定个月向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并重新登记。第二十三条甲乙双方应遵守本合同所有条款，如有违约，应按约定承担违约责任。未尽事宜，双方可在附页中另行约定，经双方签章的附页与本合同具有同等效力。租赁期间对合同内容的变更，须在原登记机关登记，登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十四条甲乙双方因本合同产生的纠纷，应优先尝试协商解决；协商不成，可申请合同登记机关调解；调解无效，可向深圳仲裁委员会申请仲裁，或向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自签订时起生效。双方应在签订后十日内到主管机关进行登记或备案。第二十六条本合同以中文文本为正本。第二十七条本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登记机关持有指定份，其他相关方持有指定份。第二十八条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日登记或备案人：_____合同登记机关：_____签订日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同参考模板（二）出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：甲方住址单位：乙方住址单位：甲方身份证号：乙方身份证号：一、经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于成都市高新西区天骄路388号顺江三期3栋1单元812号的房屋，建筑面积为46平方米，出租给乙方使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、乙方需在合同签订时一次性支付押金____元（人民币大写：____仟____佰____拾元整）。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。三、租金为每月____元。乙方首次支付____个月租金，合计人民币____元。租赁期满若乙方不续租，需提前一个月通知甲方。如逾期未支付租金，乙方应主动搬离，否则甲方有权收回房屋或通过法律途径解决。四、在租赁期间，甲方保证该房屋无任何抵押、债务或其他法律纠纷，并承诺不干预乙方的正常居住。五、租赁期间，该房屋产生的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带费、物业管理费、治安费等一切费用均由乙方承担。六、乙方在租赁期间应妥善保管并爱护房屋内设施，未经甲方同意，不得擅自转租、转卖或改变房屋结构。如因乙方管理不善导致火灾、水灾、人为损坏或违法行为，乙方需承担全部法律责任及经济损失。甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。乙方应自行负责居住和经营安全，采取必要的防火、防盗等安全措施，并定期检查用电、用气安全，确保无安全隐患。七、在合同期限内，任何一方如需终止合同，必须提前一个月书面通知对方。合同期满前一个月，原承租方在遵守前期协议的前提下享有优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议基础上逐年调整，具体增幅根据当年市场情况确定。八、租赁期满，若乙方未明确表示续租意愿并签订新协议，且占据房屋不交还，甲方有权采取适当措施收回房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。九、关于该房屋内的家具、家电等物品情况，双方应详细记录并签字确认。十、双方应记录并确认水表、电表、天然气表的初始读数，以便结算相关费用。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：