2024年个人住房抵押借款合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年个人住房抵押借款合同参考样本抵押人（甲方）：_______抵押权人（乙方）：_______鉴于甲方因资金周转需求，向乙方申请借款，并以其自有财产作为借款抵押物，经双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物详情：甲方以其所有的位于____市（县）____（小区）____栋____号____室的房屋作为抵押物，该房屋的具体信息如下：1.房屋类型：_____2.房屋结构：_____3.建筑面积：_____4.抵押物价值：_____5.购房合同编号：_____6.房地产权证编号：_____（房屋详情复印件附后）。双方将在本合同签订后，到____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在抵押登记手续办妥后三天内将全部资金付给甲方。四、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、还款责任：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部义务之日止。七、抵押物处置：在抵押期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反此条款，乙方有权依法处置抵押物。八、违约责任：1)若乙方未按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。2)若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖所得款项不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息为止。九、公证与费用：双方应在合同签订后，向____市____（县）公证处办理公证手续，相关抵押登记、公证等费用由乙方承担。十、强制执行：本合同经____市____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。十一、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______抵押人住址：_______联系电话：_______乙方（签字）：_______抵押权人住址：_______联系电话：_______日期：____年____月____日2024年个人住房抵押借款合同参考样本（二）第八条抵押期限：____年，起始日为本贷款合同生效之日，至甲方完全清偿乙方与本合同相关的全部贷款本息之日止。第三条双方的义务乙方的义务：1.对甲方提交的抵押物契据证件，乙方应妥善保管，防止遗失或损坏。2.在甲方清偿贷款后，乙方应将抵押物的所有契据、证件完整交还甲方。甲方的义务：1.甲方应按照合同约定的时间主动偿还本金和利息。2.确保抵押物在抵押期间不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正，或有权终止合同并追偿已发放的全部贷款本息。3.甲方应合理使用抵押物，并承担其经营、维修、保养及相应税费。若抵押物因甲方故意或过失受损，甲方须在15日内提供新的抵押物。若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本息。4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。5.抵押物应由甲方在中国人民保险公司_____分公司投保，以乙方为受益人，保险单交由乙方保管。保险费由甲方承担。若抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本息。第四条违约责任1.如乙方未能按合同规定发放贷款，对甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分加收____%的罚息。3.甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行的账户中扣收，并对逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方亦可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息。若拍卖所得不足抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本息。第五条其他规定1.出现以下任一情况，乙方有权停止发放贷款，并立即或即期收回已发放的贷款：(1)甲方提供的信息、报表和资料不真实。(2)甲方涉及诉讼，经法院判决败诉，支付赔偿金后，无法向乙方偿还贷款本息。(3)甲方的资产总额不足以抵偿其负债总额。(4)甲方的保证人违反或失去合同规定的条件。2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应提供相关报表和资料。3.任何一方要求变更合同条款，须提前书面通知对方，在达成新协议前，原合同条款继续有效。4.甲方提交的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同相关的其他书面材料，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第六条费用承担与抵押相关的评估、登记、证明等费用由甲方承担。第七条合同生效条件本合同经____市公证处公证并赋予强制执行效力，自公证处签发之日起生效。如一方违约，对方当事人可依据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。公证费用由甲方承担。第八条争议解决在执行本合同过程中如发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，双方可选择：1.向经济合同仲裁机构申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方(盖章)：__