2024年个人抵押借款合同例文（二篇）

第3页共3页2024年个人抵押借款合同例文甲方，身份证明文件号、居住地如下所附身份证复印件所示，作为出借人及抵押权人。乙方，身份证明文件号、居住地如下所附身份证复印件所示，作为借款人。丙方，身份证明文件号、居住地如下所附身份证复印件所示，作为抵押人。另有一抵押人，身份证明文件号、居住地亦如下所附身份证复印件所示。各方遵循法律法规，秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商，一致同意签订本合同，并承诺共同遵守。1、借款条款借款金额为人民币____万元整（小写：____元）。借款用途为经营投资。月利率按____分计算。借款期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。实际借款数额和日期以实际为准，乙方应出具借条，借条与本合同具有同等法律效力。还款时，利息与本金应一并归还。如延期还款，乙方每日应支付千分之五的违约金。如乙方违反借款条款的任何规定。根据抵押条款，抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款，导致抵押人需提前履行义务。乙方出现其他可能影响归还甲方借款本息的行为。所有相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方承担。2、抵押条款抵押人同意以其所有房产作为抵押，担保本《借款合同》下的借款。抵押物详情见所附的房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（如法院诉讼费、律师费等）。抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。未经抵押权人书面同意，抵押人不得处置抵押物（如变卖、赠与等）。如借款条款因故部分或全部无效，不影响抵押条款效力，抵押人仍需按约定承担责任。3、其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，抵押条款自抵押登记后生效。合同一式四份，效力等同。抵押权人持有两份，借款方、抵押方各持一份。如发生争议，各方同意提交____人民法院诉讼解决。甲方：乙方：丙方：合同签订日期：____年____月____日2024年个人抵押借款合同例文（二）8.提前还款若乙方选择提前偿还部分借款本金，可调整剩余部分的还款计划。此情况下，可保持还款期限不变，降低每期还款额，或缩短还款期限，保持每期还款额不变。如选择缩短期限，应按调整后的总借款期限重新确定利率档次，以计算后续的利息。9.保证责任解除若乙方在阶段性保证期内提前偿还全部欠款，丙方的保证责任将自动终止。7.逾期还款处理对于逾期未还的贷款本息，乙方可选择以下方式偿还：(1)在指定存款账户内存足款项，由甲方于下一个还款日划收。但在存款日至划款日之间，甲方将继续计收逾期及复利。(2)乙方可凭欠款清单在甲方信贷部门领取，然后以现金形式在营业柜台支付，自支付欠款之日起，停止计收逾期利息及复利。第九条甲方责任1.在合同约定的时间内，将借款全额提供给乙方。2.收集和保管抵押物相关的房屋所有权证、他项权利证及其他必要文件。3.在乙方偿还全部欠款后，甲乙双方共同向房地产管理部门办理抵押注销手续，并将抵押物所有权证及其他相关证明文件交还乙方。4.在阶段性担保期间，如乙方未按约定履行还款义务，由丙方代为清偿，甲方需将与抵押物相关的证明文件转交给丙方处理。第十条乙方责任1.按时足额偿还本金和利息。2.在甲方处开设存款账户，并存入不少于____%的购房首付款，同时授权甲方从该账户中划扣与借款相关的款项。3.对抵押物负有妥善保管、维修保养以保持完好无损的责任，并接受甲方的检查监督。如抵押物遭受部分或全部损失，无论何种原因或过失，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得出售、出租、赠与、转让、放弃、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式处置抵押物。5.在丙方履行阶段性担保责任，代为清偿全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。6.根据第十二条第____款的约定，办理抵押房屋的保险。7.变更通讯地址时，应立即书面通知甲方。第十一条丙方责任1.丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方根据《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记完成之日止。担保范围包括乙方对甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用。2.丙方接受乙方委托，在规定时间内完成以下事项：(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。(2)代乙方办理正式产权证，并确保将其移交给甲方保管。(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起____日内将证书交给甲方。第十二条违约责任1.乙方在合同期限内未按月偿还借款本息，甲方将按实际逾期天数每日收取万分之____的罚息，并对逾期利息计收复利。2.借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，可处置抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月，甲方可处置抵押物以清偿乙方欠款。3.借款发放后在阶段性担保期间：丙方未能在约定时间内办理房屋过户、抵押登记手续，甲方有权从其保证金账户中扣除____%的保证金且不予退还。丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登记完成之日起至本合同借款日后六个月止。2.抵押率______3.抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费