住宅设施维护安全条款协议版

住宅设施维护安全条款协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅设施1.3维护工作1.4安全标准2.维护工作内容2.1设施检查2.2维修与更换2.3定期保养2.4应急修理3.维护工作时间与方式3.1工作时间3.2工作方式3.3提前通知3.4入场权限4.安全责任与义务4.1维护方责任4.2业主责任4.3安全保障措施4.4事故处理5.合同期限5.1起始日期5.2结束日期5.3续约条款6.费用与支付6.1维护费用6.2支付方式6.3费用调整6.4支付时间7.违约责任7.1维护方违约7.2业主违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的生效13.双方签字13.1维护方签字13.2业主签字14.附件14.1设施清单14.2维护计划表14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2住宅设施住宅设施包括但不限于：电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、消防系统、安防系统、通讯系统、燃气系统等。1.3维护工作维护工作包括但不限于：设施检查、维修与更换、定期保养、应急修理等。1.4安全标准安全标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第二条维护工作内容2.1设施检查乙方应按照甲方要求定期对住宅设施进行检查，确保设施正常运行。2.2维修与更换乙方对检查中发现的问题进行维修或更换，确保设施安全运行。2.3定期保养乙方应按照甲方要求对住宅设施进行定期保养，延长设施使用寿命。2.4应急修理乙方应在接到甲方应急修理通知后，及时安排专业人员到场处理，确保设施安全。第三条维护工作时间与方式3.1工作时间维护工作应在甲方指定的时间内进行，如需调整，乙方应提前通知甲方。3.2工作方式乙方应按照甲方要求采取适当的工作方式，确保维护工作不影响甲方正常使用。3.3提前通知乙方在进行维护工作前，应提前通知甲方，确保甲方知晓维护工作相关事宜。3.4入场权限乙方在进行维护工作时，需甲方提供相应设施的入场权限。第四条安全责任与义务4.1维护方责任乙方在进行维护工作时，应严格遵守安全操作规程，确保甲方人身及财产安全。4.2业主责任甲方应协助乙方进行维护工作，提供必要的信息和便利条件。4.3安全保障措施乙方应制定完善的安全保障措施，防止在维护工作中发生安全事故。4.4事故处理如在维护工作中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2结束日期本合同有效期为（年），如双方同意续约，应提前（天）书面通知对方。5.3续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约（年）。第六条费用与支付6.1维护费用维护费用根据甲方住宅设施的实际状况及乙方维护方案确定。6.2支付方式甲方支付维护费用采用（预付/后付）方式。6.3费用调整如遇市场价格变动等不可抗力因素，乙方有权调整维护费用，需提前通知甲方。6.4支付时间甲方应按照双方约定的时间支付维护费用。第八条违约责任8.1维护方违约如乙方未按照本合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。8.2业主违约如甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的（百分比）。8.3违约处理违约方应承担因违约产生的费用，并赔偿对方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.3变更与终止程序合同变更或终止需双方签订书面协议，并按约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式相互发送通知和文件，均视为有效送达。12.2合同附件本合同附件包括设施清单、维护计划表、费用明细表等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条双方签字甲方：（签字）乙方：（签字）第十四条附件14.1设施清单14.2维护计划表14.3费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出所有需要维护的住宅设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维护计划表详细列出维护工作的计划，包括维护的时间、频率、内容等。附件三：费用明细表详细列出维护工作的费用明细，包括各项费用的名称、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.维护方未按照合同约定履行维护义务。2.维护方未按照合同约定提供维护服务。3.甲方未按照合同约定支付维护费用。4.甲方未按照合同约定提供入场权限。违约责任认定：1.维护方未按照合同约定履行维护义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.维护方未按照合同约定提供维护服务的，甲方有权拒绝支付维护费用，并要求乙方承担因此产生的直接损失。3.甲方未按照合同约定支付维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的5%。4.甲方未按照合同约定提供入场权限的，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方承担因此产生的直接损失。示例说明：如维护方未按照合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方支付违约金，例如，如果合同总金额为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方和乙方。2.住宅设施：指住宅中的各种设施，包括电梯、供电系统、供水系统等。3.维护工作：指对住宅设施进行检查、维修与更换、定期保养、应急修理等工作。4.安全标准：指符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的安全标准。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，需支付给另一方的金钱赔