不动产抵押贷款保证协议模板2024版

不动产抵押贷款保证协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产抵押贷款保证协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押人1.5抵押物1.6保证人1.7保证金额1.8保证期限2.协议主体2.1借款人与贷款人之间的贷款协议2.2抵押人与抵押物2.3保证人与保证金额2.4保证人与保证期限3.抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的使用权4.贷款的金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款的还款方式4.4贷款的还款期限5.保证人的责任5.1保证人同意为借款人提供保证5.2保证人对借款人的债务承担连带责任5.3保证人对借款人的信用状况进行监督5.4保证人在借款人违约时的权利和义务6.保证的解除6.1借款人按时还款6.2借款人提前还款6.3贷款人同意解除保证7.保证的终止7.1借款人还清贷款本息7.2抵押物被依法处置7.3保证期限届满8.违约责任8.1借款人违约8.2保证人违约8.3贷款人违约9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2对合同的解释11.3合同的保管12.合同的附件12.1抵押物的权属证明12.2借款人的身份证明12.3贷款人的授权书13.合同的签署13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3保证人签字14.合同的日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2借款人是指与贷款人签订贷款合同，向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.3贷款人是指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。1.4抵押人是指将其不动产抵押给贷款人，为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。1.5抵押物是指抵押人将其所有权转移给贷款人或者设定抵押权的不动产。1.6保证人是指同意为借款人的债务承担连带责任的第三方。1.7保证金额是指保证人为借款人的债务承担的最高责任限额。1.8保证期限是指保证人对借款人的债务承担保证责任的期限。第二条协议主体2.1借款人与贷款人之间的贷款协议是指借款人与贷款人签订的，约定借款的金额、用途、还款方式、还款期限等事项的书面协议。2.2抵押人与抵押物是指抵押人将其不动产抵押给贷款人，为借款人的债务提供担保的行为。2.3保证人与保证金额是指保证人同意为借款人的债务承担连带责任，并在保证合同中约定的保证金额。2.4保证人与保证期限是指保证人同意为借款人的债务承担保证责任，并在保证合同中约定的保证期限。第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置是指抵押物所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码、城市、省份、邮编等。3.2抵押物的面积是指抵押物的实际建筑面积，以平方米为单位。3.3抵押物的所有权是指抵押人对抵押物享有的一切权利，包括占有、使用、收益和处分权。3.4抵押物的使用权是指抵押人按照法律法规和合同约定，对抵押物进行使用和收益的权利。第四条贷款的金额与用途4.1贷款金额是指贷款人根据本协议向借款人提供的贷款总额。4.2贷款用途是指借款人同意按照贷款人的要求，将贷款用于特定的项目或消费。4.3贷款的还款方式是指借款人按照本协议约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息。4.4贷款的还款期限是指借款人按照本协议约定的期限向贷款人偿还贷款本金和利息。第五条保证人的责任5.1保证人同意为借款人提供保证，即保证人对借款人的债务承担连带责任。5.2保证人对借款人的债务承担连带责任，即在借款人未能按时偿还贷款本金和利息时，保证人应按照本协议的约定向贷款人偿还贷款本金和利息。5.3保证人对借款人的信用状况进行监督，即保证人应确保借款人按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。5.4保证人在借款人违约时的权利和义务，即在借款人未能按时偿还贷款本金和利息时，保证人应按照本协议的约定履行还款义务，并承担相应的违约责任。第六条保证的解除6.1借款人按时还款，即借款人按照本协议约定的还款方式和还款期限按时偿还贷款本金和利息，保证人同意解除保证责任。6.2借款人提前还款，即借款人按照本协议约定的还款方式和还款期限提前偿还贷款本金和利息，保证人同意解除保证责任。6.3贷款人同意解除保证，即贷款人根据本协议约定的条件，同意解除保证人对借款人的保证责任。第八条违约责任8.1借款人违约，即借款人未能按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，视为违约。8.2保证人违约，即保证人未能按照本协议约定的保证责任承担连带责任，视为违约。8.3贷款人违约，即贷款人未能按照本协议约定的贷款条件提供贷款，视为违约。第九条争议解决方式9.1双方协商解决，即双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁，即双方在发生争议时，可以选择将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼，即双方在发生争议时，可以选择将争议提交给人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件，即本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更，即合同的任何变更都需要双方的书面同意，并且变更内容应当符合相关法律法规的规定。10.3合同的解除，即合同的解除需要双方的书面同意，并且解除应当按照合同约定的程序进行。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，即双方在本协议之外的其他事项，可以通过书面形式进行约定。11.2对合同的解释，即本协议的解释应当遵循合同的文字含义，除非另有明确的书面约定。11.3合同的保管，即双方应当妥善保管本协议的副本，以备不时之需。第十二条合同的附件12.1抵押物的权属证明，即抵押人应当提供证明其对抵押物享有所有权的文件。12.2借款人的身份证明，即借款人应当提供有效的身份证明文件。12.3贷款人的授权书，即贷款人应当提供授权其签署本协议的授权书。第十三条合同的签署13.1借款人签字，即借款人应当在本协议上签字或者盖章。13.2贷款人签字，即贷款人应当在本协议上签字或者盖章。13.3保证人签字，即保证人应当在本协议上签字或者盖章。第十四条合同的日期14.1合同签署日期，即本协议的签署日期。14.2合同生效日期，即本协议的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的权属证明附件二：借款人的身份证明附件三：贷款人的授权书附件一：抵押物的权属证明附件一需提供法律效力的不动产权利证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件一应明确抵押物的不动产权利人信息，权利人同意将该不动产抵押给贷款人。附件一应包含不动产的详细位置、面积、用途等基本情况。附件二：借款人的身份证明附件二需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件二应清晰显示借款人的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、联系方式等。附件三：贷款人的授权书附件三需贷款人的法定代表人或授权代表签署，授权签署本协议的贷款人工作人员。附件三应明确授权范围，包括签署本协议的权限、贷款金额、贷款条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。2.保证人未能按照约定的保证责任承担连带责任。3.贷款人未能按照约定的贷款条件提供贷款。违约责任认定：1.借款人违约，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款，按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止。2.保证人违约，应按照合同约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息。示例：保证人未能履行保证责任，贷款人可要求保证人一次性偿还贷款本金和利息。3.贷款人违约，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人和保证人的损失。示例：贷款人未能按时放款，应向借款人支付逾期放款利息，并向保证人支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押贷款保证协议：指贷款人、借款人、抵押人、保证人之间就贷款事宜达成的一致意见，以抵押物作为借款的担保，并由保证人同意为借款人的债务承担连带责任的一种书面协议。2.借款人：指与贷款人签订贷款合同，向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷