2024版商业租赁协议版

2024版商业租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点和适用法律10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让10.3合同的变更11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签署12.1出租人签署12.2承租人签署13.日期13.1签署日期14.份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地点】的【具体地址】的【建筑名称及楼层】商业办公空间，总面积约为【面积】平方米。该空间包括：【具体房间或者办公区域】等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或转让。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。如双方同意续约，应在该合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁合同到期前，双方如需续约，应书面达成一致，并签订续约协议。续约协议应包括但不限于租金、租赁期限等条款的调整。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用规定。不得损坏租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养。如租赁物出现故障或损坏，且属于出租人维修责任范围内，出租人应在接到承租人通知后【响应时间】内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养。如租赁物出现故障或损坏，且属于承租人维修责任范围内，承租人应承担维修费用并在【维修期限】内完成维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人利益部分予以保险。如发生保险事故，出租人应按保险合同约定负责赔偿。6.2承租人的保险责任承租人应购买意外伤害保险，并将租赁物及自身利益部分予以保险。如发生保险事故，承租人应按保险合同约定负责赔偿。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条解除和终止合同8.1合同解除的条件双方同意提前解除合同的，可以书面约定解除合同。解除合同后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的租金。8.2合同终止的条件合同到期或者双方同意终止合同时，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付合同终止后的租金。第十条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和适用法律本合同争议的解决地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款10.1租赁物的转租承租人在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应事先书面征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.2租赁物的转让承租人在租赁期间，不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让，应事先书面征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单【列具体物品名称、数量、品牌等】11.2其他相关文件附件二：其他相关文件【列相关文件名称，如房产证、身份证件等】第十三条签署12.1出租人签署【出租人姓名/公司名称】12.2承租人签署【承租人姓名/公司名称】第十四条日期13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为【日期】。第十五条份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为【份数】，由【持有方】保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，例如：办公室A：位于大楼第10层，面积100平方米，配备基本办公设施。会议室：位于大楼第11层，面积50平方米，配备会议桌、投影仪等设备。附件二：房产证复印件提供租赁物的房产证复印件，明确房产权利人及产权性质。附件三：身份证件复印件提供出租人和承租人的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。附件四：租赁合同附件协议包括租赁期限延长协议、租金调整协议等与租赁合同相关的附加协议。附件五：维修保养记录记录租赁期间出租人和承租人进行的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件六：保险单复印件提供出租人和承租人购买的与租赁物及自身利益相关的保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租或转让租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同租金总额的【百分比】。3.违约方造成的损失无法计算时，违约方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。