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第3页共3页2024年二手房交易协议经典版卖方:_____(简称甲方)身份证号码:_____买方:_____(简称乙方)身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落_____,建筑面积____平方米,使用面积____平方米(房权证号:)售卖给乙方。二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币_____元整(大写:_______________)三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币_____元。每期付款,甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于____日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份,甲乙方各执_____份。出卖方(甲方):_____购买方(乙方):_____2024年二手房交易协议经典版(二)卖方(简称甲方):_____身份证号码:_____买方(简称乙方):_____身份证号码:_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就乙方向甲方购买房产一事,特订立本合同,以兹共同遵守。一、甲方自愿将其拥有的位于_____的房产,建筑面积____平方米,使用面积____平方米(房权证号:_____),出售给乙方。二、经双方商定,上述房产的交易价格为:总价人民币_____元整(大写:_______________)。三、房屋价款的支付方式:乙方分二期向甲方支付。第一期,在签订本合同之日,支付人民币_____元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,支付人民币_____元。甲方收到每期款项后,应出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内,将交易的房产全部交付给乙方使用,并在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,随后办理过户手续至乙方名下。五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具书面报告,申请将房屋产权移转给乙方。如需甲方协助处理,甲方应予以配合。因甲方原因导致产权过户登记延误,由此产生的损失,由甲方承担赔偿责任。六、本合同签订前,该房屋应缴纳的税费及费用,由甲方负责。过户登记费、契税、估价费、印花税等由乙方承担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按法律规定各自承担。七、如甲方未按合同约定的日期交付房屋,每逾期1天,应按房价总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除退还已收房价款外,还应赔偿乙方相当于房价款的赔偿金。八、如乙方未按合同约定的日期支付房价款,其逾期部分,乙方应按日____‰向甲方支付违约金。逾期超过_____个月时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房屋产权清晰,无其他权利纠纷。如因产权问题影响乙方权益,甲方应负责解决并赔偿乙方损失。十、交屋时,如乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符,经鉴定属实,甲方应在____日内予以修理。如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。如修理后仍不符合合同约定,乙方有权解除合同。解约时,甲方除返还全部房价款外,还应按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同履行过程中如发生争议,双方应通过协商或诉讼方式解决。
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