2024年个人期房买卖协议格式版

2024年个人期房买卖协议标准格式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件14.备注第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅3.交易价格3.1房价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房价的20%作为定金。3.2.2买方应于交付前一个月，向卖方支付房价的60%。3.2.3买方应于过户完成后，向卖方支付房价的20%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2第一次付款时间：交付前一个月3.3.3第二次付款时间：过户完成后4.交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X年X月X日4.2过户时间：交付完成后一个月内4.3交付条件：4.3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3.2卖方应保证房产符合交付标准，包括但不限于装修、家具等。4.3.3买方应支付全部房价，并履行本合同其他约定。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何虚假陈述。5.1.2卖方应协助买方完成过户手续。5.1.3卖方应在房产交付后，向买方提供房产相关资料。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定支付房价。5.2.2买方应协助卖方完成过户手续。5.2.3买方应在房产交付后，合理使用并维护房产。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付房价的10%作为违约金。6.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1买方未按本合同约定支付房价，应向卖方支付房价的10%作为违约金。6.2.2买方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2.2合同变更应签署书面协议，作为本合同的附件。8.3合同终止8.3.1.1买方按本合同约定支付全部房价，并完成过户手续。8.3.1.2双方协商一致解除本合同。8.3.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.其他约定9.1物业费用9.1.1买方应承担房产交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。9.2维修责任9.2.1房产交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。9.2.2房产交付后，因房产本身质量问题导致的损坏，由卖方承担维修责任。9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订后X个月内，将户口迁出房产。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：12.合同签订日期13.合同附件14.备注14.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同自签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰可见，无任何模糊或遮挡部分。1.2说明：房产证是证明卖方房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。2.2说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实合同签订者的合法性。3.户口本复印件3.1要求：户口本复印件应清晰可见，包含户口本上的所有信息。3.2说明：户口本用于证明卖方家庭成员情况，以及户口迁移的依据。4.房产交易税费清单4.1要求：清单应详细列明所有交易过程中产生的税费项目及其金额。4.2说明：买方需要了解并核实交易过程中产生的税费，确保交易的透明性。5.物业费结算清单5.1要求：清单应详细列明物业费的结算金额、时间等相关信息。5.2说明：买方需要了解物业费的结算情况，确保入住后不会产生纠纷。6.维修基金缴纳证明6.1要求：证明应由物业管理公司出具，证明买方已缴纳公共维修基金。6.2说明：公共维修基金是用于房产后期维修的重要资金，买方需确保已妥善缴纳。7.房屋验收报告7.1要求：报告应详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。7.2说明：买方需要核实房产的质量情况，确保房产符合交付标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间交付房产1.1.1责任认定：卖方应向买方支付房价的10%作为违约金。1.1.2示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则构成违约，需向买方支付违约金。1.2未按约定履行其他义务1.2.1责任认定：卖方应承担相应的违约责任。1.2.2示例说明：若卖方未能协助买方完成过户手续，则构成违约，需承担相应责任。2.买方违约2.1未按约定时间支付房价2.1.1责任认定：买方应向卖方支付房价的10%作为违约金。2.1.2示例说明：若买方未能在约定时间内支付房价，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.2未按约定履行其他义务2.2.1责任认定：买方应承担相应的违约责任。2.2.2示例说明：若买方未能协助卖方完成过户手续，则构成违约，需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证1.1解释：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，由不动产登记机构颁发。1.2应用：在本合同中，房产证用于确认卖方对房产的所有权。2.过户2.1解释：过户是指将房产所有权依法转移给买方的过程。2.2应用：在本合同中，过户是指卖方将房产所有权转移给买方的行为。3.物业费3.1解释：物业费是指物业管理公司为管理小区提供的服务所收取的费用。3.2应用：在本合同中，物业费是指买方需支付给物业管理公司的费用。4.公共维修基金4.