房产销售协议范本(2024年度)版

房产销售协议范本(2024年度)版A版本合同目录一览1.房产信息与交易对象1.1房产详情1.2交易双方信息2.房产价格与支付方式2.1房产定价2.2付款方式2.3付款时间表3.房产过户与交付3.1过户流程3.2交付时间与条件4.房产质量与保修4.1质量标准4.2保修条款5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房产保险8.2税费承担8.3物业服务9.合同的生效与终止日期9.1生效日期9.2终止日期10.双方签字与盖章10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件12.补充协议13.合同的修订历史14.合同的完整性与保密性14.1完整性与真实性声明14.2保密性承诺第一部分：合同如下：1.房产信息与交易对象1.1房产详情1.1.1房产地址：省市区路号1.1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：1.1.5房产占用土地使用权证号：1.1.6房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住1.1.7房产权利性质：国有土地使用权出让1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称：X1.2.1.2地址：省市区路号1.2.1.3联系人：X1.2.1.4联系电话：X1.2.2买方信息1.2.2.1名称：X1.2.2.2地址：省市区路号1.2.2.3联系人：X1.2.2.4联系电话：X2.房产价格与支付方式2.1房产定价2.1.1房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包含房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.1.2房产交易价格的计算方式为：房产总价=房产单价×房产面积。2.1.3房产单价为：人民币元/平方米。2.2付款方式2.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房产交易价格。2.2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房产交易价格的30%。2.2.3买方应于房产过户完成后，向卖方支付剩余的房产交易价格。2.3付款时间表2.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房产交易价格的30%。2.3.2买方应于房产过户完成后，向卖方支付剩余的房产交易价格。3.房产过户与交付3.1过户流程3.1.1买方应按照本合同约定支付首付款后，卖方应配合买方办理房产过户手续。3.1.2房产过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证等相关材料，办理房产转让登记手续。3.1.3卖方应在房产过户完成后，将房产证原件交给买方。3.2交付时间与条件3.2.1房产交付时间为房产过户完成后10个工作日内。3.2.2买方应按照本合同约定支付剩余的房产交易价格后，卖方应将房产交付给买方。3.2.3房产交付时，卖方应保证房产现状与本合同约定的一致。8.其他条款8.1房产保险8.1.1买方应自交付之日起，按照房产价值向保险公司投保，并将保险单复印件交卖方备案。8.1.2买方应确保保险期间内，房产遭受损失时，有权获得保险赔偿。8.1.3买方未按本合同约定投保的，应承担因此造成的一切损失。8.2税费承担8.2.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。8.2.2卖方应提供合法的税务凭证，协助买方办理税费缴纳手续。8.2.3买方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。8.3物业服务8.3.1买方应按照物业服务合同的约定，向物业公司支付物业服务费。8.3.2买方应遵守物业管理规定，维护物业共用部位和共用设施设备的安全和正常使用。8.3.3买方未按本合同约定支付物业服务费的，应承担因此造成的一切后果。9.合同的生效与终止日期9.1生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买方支付首付款为条件。9.2终止日期9.2.1本合同终止日期为房产过户完成后。9.2.2本合同终止后，双方的权利和义务自行终止。10.双方签字与盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件12.补充协议12.1双方可以在本合同附件中补充约定其他事项。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订历史13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修订，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同的完整性与保密性14.1双方确认，本合同是完整的，未经双方协商一致，不得修改或补充。14.2双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件1房产证复印件：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.复印件应加盖卖方和买方公章或法定代表人签字。3.房产证复印件作为本合同附件，用以证明房产的所有权和权利性质。附件2付款凭证复印件：1.付款凭证复印件应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.复印件应加盖银行公章或相关支付机构印章。3.付款凭证复印件作为本合同附件，用以证明买方支付房款的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付首付款或剩余房款。2.卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。3.卖方未按合同约定时间将房产交付给买方。4.买方未按合同约定投保房产保险。5.买方未按合同约定支付物业服务费。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定时间支付首付款或剩余房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。2.卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×同期银行贷款利率。3.卖方未按合同约定时间将房产交付给买方，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×同期银行贷款利率。4.买方未按合同约定投保房产保险，应支付未投保房产保险的违约金，违约金计算方式为：房产价值×保险费率。5.买方未按合同约定支付物业服务费，应支付未支付物业服务费的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期银行贷款利率。示例说明：假设买方未按合同约定时间支付首付款，逾期付款金额为人民币10万元，同期银行贷款利率为5%，则违约金为人民币5,000元（10万元×5%）。卖方有权要求买方支付该违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于省市区路号的住宅，总建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.房产所有权：指卖方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付出让金并取得土地使用权的行为。4.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.房产交易价格：指房产的总价，包括房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。6.契税：指根据房产交易价格按一定比例向国家缴纳的税费。7.个人所得税：指根据房产交易价格按一定比例向国家缴纳的税费。8.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，对土地增值部分按一定比