2024住房租赁合同终止协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租赁合同终止协议书本合同目录一览第一条终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条终止协议的条件2.1租赁合同终止的条件2.2终止协议的申请程序第三条终止协议的生效时间3.1终止协议的签署时间3.2终止协议的生效条件第四条终止协议对租赁合同的影响4.1租赁合同的解除4.2终止协议对双方权利义务的影响第五条终止协议后的租金处理5.1终止协议前租金的处理5.2终止协议后租金的处理第六条终止协议后的押金处理6.1押金的退还条件6.2押金的不退还条件第七条终止协议后的物业交割7.1物业交割的时间7.2物业交割的事项第八条终止协议后的责任免除8.1终止协议后双方的责任免除8.2终止协议后双方的行为限制第九条终止协议的违约责任9.1违约方的责任9.2违约方的赔偿责任第十条终止协议的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条终止协议的变更与解除11.1终止协议的变更条件11.2终止协议的解除条件第十二条终止协议的公示与通知12.1公示的要求12.2通知的要求第十三条终止协议的备案与登记13.1备案的要求13.2登记的要求第十四条终止协议的效力与继承14.1终止协议的效力14.2终止协议的继承第一部分：合同如下：第一条终止协议的定义与范围1.1定义本协议是指由甲方（出租人）与乙方（承租人）在2024年签署的住房租赁合同，双方在自愿、公平、公正的基础上，达成一致，终止原租赁合同关系的协议。1.2范围本终止协议适用于上述租赁合同的终止，以及双方在租赁期间形成的所有权利义务关系。本协议终止后，双方不再享有原租赁合同约定的权利，也不再承担原租赁合同约定的义务。第二条终止协议的条件2.1租赁合同终止的条件（1）双方达成一致，同意终止原租赁合同；（2）乙方按照租赁合同约定，支付完毕所有租金和其他费用；（3）乙方将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理物业交割手续。2.2终止协议的申请程序（1）乙方书面提出终止租赁合同的申请，注明终止原因及日期；（2）甲方收到申请后，应在5个工作日内回复乙方，同意或不同意终止合同；（3）双方协商确定终止协议的签署时间及相关事项；（4）双方签署终止协议，并按照约定办理相关手续。第三条终止协议的生效时间3.1终止协议的签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止协议的生效条件（1）双方签字（或盖章）的终止协议原件一份，并由双方代表亲自签署；（2）乙方按照租赁合同约定，支付完毕所有租金和其他费用；（3）乙方将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理物业交割手续。第四条终止协议对租赁合同的影响4.1租赁合同的解除自本协议生效之日起，原租赁合同立即解除，双方不再享有原租赁合同约定的权利，也不再承担原租赁合同约定的义务。4.2终止协议对双方权利义务的影响本协议终止后，甲方不得再要求乙方支付租金、物业费等任何费用；乙方不得再要求甲方履行租赁合同约定的任何义务。第五条终止协议后的租金处理5.1终止协议前租金的处理乙方已支付的租金按照原租赁合同的约定处理，多退少补。5.2终止协议后租金的处理自本协议生效之日起，乙方不再支付租金。第六条终止协议后的押金处理6.1押金的退还条件乙方按照租赁合同约定，将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理物业交割手续后，甲方应在5个工作日内退还乙方押金。6.2押金的不退还条件如乙方未按照租赁合同约定，将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态，或未办理物业交割手续，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八条终止协议的违约责任8.1违约方的责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约方的赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，以及因此产生的其他费用。第九条终止协议的争议解决9.1争议的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议终止后3个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失主张权利的权利。第十条终止协议的变更与解除10.1终止协议的变更条件本协议一经签署，非经双方协商一致，不得变更。10.2终止协议的解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）法律规定解除；（3）一方违约，对方有权解除。第十一条终止协议的公示与通知11.1公示的要求本协议签署后，双方应在本协议涉及的物业进行公示，告知其他相关方。11.2通知的要求双方应相互通知本协议的签署、变更、解除等情况，确保对方知晓。第十二条终止协议的备案与登记12.1备案的要求本协议签署后，双方应按照法律规定，向相关主管部门备案。12.2登记的要求本协议签署后，双方应按照法律规定，向相关主管部门登记。第十三条终止协议的效力与继承13.1终止协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2终止协议的继承本协议终止后，双方因原租赁合同产生的权利义务关系终止，不再具有继承性。第十四条终止协议的附加条款14.1如本协议有任何未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原租赁合同附件2：租金支付凭证附件3：物业交割清单附件4：押金支付凭证附件5：违约金计算公式附件6：房屋恢复状态证明附件7：物业备案证明附件8：登记证明附件1：原租赁合同详细要求和说明：本附件为原租赁合同，列明了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款。乙方应按照原租赁合同约定，支付租金并履行相关义务。附件2：租金支付凭证详细要求和说明：乙方应提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等有效凭证，证明租金已支付完毕。附件3：物业交割清单详细要求和说明：物业交割清单应详细列明房屋及其设施设备的状态，包括家具、家电等。乙方应将租赁房屋及设施设备恢复至租赁起始日的状态，并办理物业交割手续。附件4：押金支付凭证详细要求和说明：乙方应提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等有效凭证，证明押金已支付。附件5：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式。违约方应按照该公式计算违约金，并支付给对方。附件6：房屋恢复状态证明详细要求和说明：乙方应提供房屋恢复状态的证明文件，如物业公司出具的验收报告等，证明租赁房屋已恢复至租赁起始日的状态。附件7：物业备案证明详细要求和说明：乙方应提供物业备案的证明文件，证明已按照法律规定办理物业备案手续。附件8：登记证明详细要求和说明：乙方应提供登记的证明文件，证明已按照法律规定办理登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁合同终止的条件不满足，未经双方协商一致，单方面提出终止合同。违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：甲方在租赁期限内未经乙方同意，单方面提出终止合同，应承担违约责任。2.租金支付滞后，未按照约定时间支付租金。违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并补足逾期支付的租金。示例说明：乙方未按照租赁合同约定的时间支付租金，应承担违约责任。3.未按照约定恢复租赁房屋及设施设备至租赁起始日的状态。违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：乙方在退还租赁房屋时，未将房屋及设施设备恢复至租赁起始日的状态，应承担违约责任。4.未按照法律规定办理物业备案和登记手续。违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：乙方在终止协议后，未按照法律规定办理物业备案和登记手续，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定