2024年规范版房屋出租协议样本版

2024年规范版房屋出租协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市海淀区路号，栋单元号。2.1.3出租人联系方式：电话：，邮箱：。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：。2.2.3承租人联系方式：电话：，邮箱：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。4.2租金支付周期：每支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名称：账号：第五条押金5.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2房屋维护责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第八条保险8.1房屋保险：甲方已为该房屋投保了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。8.2第三方责任保险：甲方已为该房屋投保了第三方责任保险，保险期限与租赁期限相同。第九条转租9.1承租人转租规定：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租不得改变本合同的租赁期限、租金等条款。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约，需提前一个月通知对方。10.2解约通知期限：提前解约的一方应按照合同约定支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决地点：本争议应在中国大陆解决。第十三条其他约定13.1宠物规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客规定：乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自留宿异性人士。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，乙方应与甲方共同验收房屋及附属设施，并在验收清单上签字确认。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量及双方签字确认。附件三：房屋验收清单详细记录房屋及附属设施的验收情况，包括设施名称、数量、状态等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额及双方签字确认。附件五：押金支付记录记录押金的支付时间、金额及双方签字确认。附件六：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件七：转租同意书如有转租情况，需提供甲方书面同意的转租同意书。附件八：提前解约协议如有提前解约情况，需提供双方签订的提前解约协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租。6.乙方提前解约。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。例如，乙方因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及附属设施给对方使用的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方，即乙方。3.租赁期限：指本合同中双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋及附属设施的使用权。5.押金：指承租人为保障出租人权益，按照约定向出租人支付的一定金额的费用。6.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施的维护和修理责任。7.保险：指为房屋