2024年期厂区仓储租赁协议稿版

2024年期厂区仓储租赁协议稿版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用条件4.2维护责任5.保险责任5.1租赁物的保险5.2第三方责任保险6.维修责任6.1租赁物的维修6.2租赁物的更换7.租赁物的转让7.1租赁权的转让7.2租赁物的买卖8.合同的解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1租赁方的违约9.2出租方的违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的生效13.1签字盖章13.2生效日期14.双方信息14.1租赁方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于厂区内的仓储设施，具体包括仓库一座，面积为平方米，仓库内设有货架、叉车等搬运设备。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于仓库内的仓储空间、货物搬运、装卸等作业。租赁方不得将租赁物用于包括但不限于危险品储存、违法活动等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：X公司账号：X开户行：银行分行4.租赁物的使用及维护4.1使用条件租赁方应当按照约定使用租赁物，确保仓储物品的安全、合规。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.保险责任5.1租赁物的保险租赁方应购买租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2第三方责任保险租赁方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币万元整。6.维修责任6.1租赁物的维修租赁方负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的更换如租赁物出现重大故障，租赁方应在24小时内通知出租方，并负责更换或修理。8.合同的解除8.1解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除通知期限租赁方或出租方欲解除合同，应提前30日书面通知对方。9.违约责任9.1租赁方的违约租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反约定或违反法律法规的，应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方的违约出租方未按约定提供租赁物、未按约定维修租赁物或违反法律法规的，应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给租赁方造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决，必要时可请教法律专业人士。12.其他条款12.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。14.双方信息14.1租赁方信息租赁方（甲方）：名称：X公司地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X14.2出租方信息出租方（乙方）：名称：X公司地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租金支付证明模板附件五：保险单据附件六：第三方责任保险单据附件七：租赁物维修记录附件八：租赁物更换协议附件九：租赁物转让协议附件十：合同解除协议附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的全貌、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际情况。附件二的详细要求和说明：租赁物所有权证明应包括租赁物的所有权证书、产权文件等，以证明出租方对租赁物的所有权。附件三的详细要求和说明：租赁物使用和维护手册应包括租赁物的使用方法、操作流程、维护保养方法等，以指导租赁方正确使用和维护租赁物。附件四的详细要求和说明：租金支付证明模板应包括租金支付的日期、金额、支付方式等，以证明租赁方按约定支付租金。附件五的详细要求和说明：保险单据应包括租赁物的保险单、保险金额、保险期限等，以证明租赁方已购买租赁物的保险。附件六的详细要求和说明：第三方责任保险单据应包括第三方责任保险单、保险金额、保险期限等，以证明租赁方已购买第三方责任保险。附件七的详细要求和说明：租赁物维修记录应包括维修的日期、维修内容、维修费用等，以记录租赁物的维修情况。附件八的详细要求和说明：租赁物更换协议应包括更换的日期、更换原因、更换物品等，以记录租赁物的更换情况。附件九的详细要求和说明：租赁物转让协议应包括转让的日期、转让方和受让方的信息、转让条件等，以记录租赁物的转让情况。附件十的详细要求和说明：合同解除协议应包括解除的日期、解除原因、解除后的责任处理等，以记录合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未购买租赁物保险或第三方责任保险。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物出现故障。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额承担违约金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应当按照维修费用或者租赁物评估价值承担赔偿责任。3.租赁方未购买租赁物保险或第三方责任保险的，应当按照保险费用承担违约金。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应当按照租赁费用承担赔偿责任。5.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物出现故障的，应当按照维修费用或者租赁物评估价值承担赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，应当按照迟延支付的金额承担违约金。例如，如果租金为每月人民币10万元，租赁方迟延支付了2个月，则应支付违约金为20万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由出租方提供给租赁方使用的仓储设施。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。5.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失时，按照损失金额向对方支付的责任。6.保险：指租赁方为租赁