2024年个人商铺出租合同标准样本（二篇）

第19页共19页2024年个人商铺出租合同标准样本一、通讯方式双方之间的书面通讯，若以人手传送，则在送达时视为已接收；若以传真形式进行，则以传真接收人确认接收到传真时视为已送达。甲方信息：指定收件人：_____通讯地址：_____电话：_____传真：_____乙方信息：指定收件人：_____通讯地址：_____电话：_____传真：_____若一方需更改指定地址，应及时以书面形式通知另一方。未能及时通知的，应承担由此产生的法律后果。十二、合同提前终止1.在本合同租赁期内，经甲乙双方协商一致并达成书面协议，可提前终止本合同。2.若发生地震、水灾、台风、战争等不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，甲方应负责尽快修复或重建至交付状态。在修复装修期间，乙方免交租金及其他相关费用。若因不可抗力或双方不可预见且无法控制的政府强制行为导致房产周围环境发生重大变化，致使合同不宜继续履行，则双方均有权提前终止合同，且不承担任何法律责任。合同终止时，双方应按实际租用天数结清租金及其他费用。发生不可抗力时，受损方应及时书面通知对方。3.甲方确认在合同签订前未收到、不知悉关于收回房产、改变房屋用途、禁止进入、房屋或土地征用或批租等通知。租赁期内，除非发生市政规划、土地批租，甲方不得以其他人为或行政决定为由要求提前终止合同，否则应承担违约责任。若发生甲方不可预见的市政规划、土地批租事件，甲方应在收到通知后三日内通知乙方，并协同乙方与相关单位或部门磋商，争取因动迁、批租、市政或征用引起的对乙方经营装修、设施设备等方面的补偿，补偿归乙方所有。十三、合同生效及其他1.双方同意，若因一方未履行义务导致对方产生经济损失、损害或伤害，责任方应对受损方进行全额补偿。受损方承诺在合理、合法范围内积极应对赔偿要求，否则责任方有权拒绝超出合理、合法部分的赔偿。2.双方确认并承诺，向对方提供的所有文件、资料、证照均合法有效，并同意不向第三方透露本合同内容及因履行本合同而获知的对方商业信息。3.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规共同协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件、附图、附表、交接清单等均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章并加盖公司印章且乙方支付定金后生效。双方确认已充分理解和认识本合同所有条款，不存在误解和歧义。甲方盖章：_____法人代表：_____委托代理人：_____乙方盖章：_____法人代表：_____委托代理人：_____签约日期：____年____月____日2024年个人商铺出租合同标准样本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方为房屋的合法产权人，愿意将其所属房屋出租给乙方使用，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成以下租赁协议：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺位于（具体地址），建筑面积（具体面积）平方米。第二条租赁期限租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借；2.乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；3.乙方拖欠租金累计达30天。合同终止时，乙方需支付违约金。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先权。但租金将根据当时的物价及周边门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付期限1.租金为每年人民币（具体金额）元整（￥元）。2.自第二年起，租金逐年递增（具体金额）。3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分（具体期数）期支付，每期金额及支付期限详见补充条款。4.乙方需按约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天的宽限期，自第8天起，甲方有权按实欠租金的1%加收滞纳金。第四条房屋修缮房屋交付乙方后，乙方负责装修及修缮。合同终止时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条费用缴纳1.物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳；2.水电费：由乙方自行缴纳，水表起始度数为（具体度数），电表起始度数为（具体度数），此后产生的费用由乙方承担；3.维修费：因乙方使用不当导致房屋或内部设施损坏的，维修费用由乙方承担；4.其他商业活动产生的费用均由乙方自行承担。第六条合同变更1.若甲方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时，需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；2.乙方如欲将房屋转租给第三方，需事先书面征得甲方同意。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。第七条违约责任1.若甲方无故提前解除合同或将房屋租给他人，需支付乙方违约金；2.若乙方无故提前解除合同，需支付甲方违约金；3.若乙方擅自将房屋转租给他人，需支付违约金。若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。第八条免责条款若因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方无法使用房屋，双方互不承担责任。但乙方需立即书面通知甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规共同协商补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖