2024定制版父母离世房产分割协议版

2024定制版父母离世房产分割协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议主体第二条房产基本情况2.1房产描述2.2房产所有权人2.3房产共有情况第三条房产分割原则3.1分割原则3.2分割比例3.3分割方式第四条房产分割时间4.1分割时间约定4.2分割时间调整4.3分割时间通知第五条房产分割后的所有权转移5.1所有权转移方式5.2所有权转移手续5.3所有权转移时间第六条房产分割后的使用权6.1使用权的行使6.2使用权的限制6.3使用权的变更第七条房产分割后的处分权7.1处分权的行使7.2处分权的限制7.3处分权的变更第八条房产分割后的管理责任8.1管理责任的承担8.2管理责任的分配8.3管理责任的履行第九条房产分割后的维修保养9.1维修保养的责任9.2维修保养的费用9.3维修保养的变更第十条房产分割后的保险事宜10.1保险的购买10.2保险的受益人10.3保险的变更第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条合同的履行期限13.1履行期限的约定13.2履行期限的延长13.3履行期限的缩短第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确父母离世后，房产分割的相关事宜，确保各继承人公平、合理地分享遗产，维护家庭和谐。1.2协议适用范围本协议适用于中华人民共和国境内，继承人之间就父母离世后房产分割所签订的协议。1.3协议主体本协议主体为父母的继承人，包括但不限于兄弟姐妹、子女等。第二条房产基本情况2.1房产描述房产位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【建筑类型】，房产证号为【房产证号】。2.2房产所有权人房产所有权人为：【房产所有权人姓名】，身份证号为：【身份证号】。2.3房产共有情况房产共有人为：【共有人姓名】，身份证号为：【身份证号】。第三条房产分割原则3.1分割原则房产分割应遵循公平、合理、有利于各继承人利益的原则。3.2分割比例房产分割比例为：【分割比例】，各继承人按照分割比例享有房产权益。3.3分割方式房产分割方式为：【分割方式】，如实物分割、价款分割等。第四条房产分割时间4.1分割时间约定本协议签订之日起【具体天数】内，完成房产分割事宜。4.2分割时间调整如遇特殊情况，需调整分割时间的，应经全体继承人协商一致。4.3分割时间通知分割时间调整后，应通知全体继承人。第五条房产分割后的所有权转移5.1所有权转移方式房产所有权转移方式为：【所有权转移方式】，如过户、转让等。5.2所有权转移手续继承人应按照相关法律法规和政策规定，办理房产所有权转移手续。5.3所有权转移时间所有权转移时间为：【所有权转移时间】。第六条房产分割后的使用权6.1使用权的行使继承人按照分割比例享有房产使用权，有权居住、使用房产。6.2使用权的限制继承人行使使用权时，不得损害其他继承人的合法权益。6.3使用权的变更如房产分割后，使用权发生变更的，应经全体继承人协商一致，并办理相关手续。第八条房产分割后的管理责任8.1管理责任的承担继承人按照分割比例承担房产管理责任，共同维护房产的安全、完好。8.2管理责任的分配管理责任按照分割比例分配，每人负责一定份额的管理工作。8.3管理责任的履行继承人应认真履行管理责任，定期检查房产，确保房产的安全、合规。第九条房产分割后的维修保养9.1维修保养的责任继承人按照分割比例承担房产维修保养的责任。9.2维修保养的费用维修保养费用按照分割比例分摊。9.3维修保养的变更如维修保养方案发生变更的，应经全体继承人协商一致。第十条房产分割后的保险事宜10.1保险的购买继承人应共同购买房产保险，确保房产得到有效保障。10.2保险的受益人房产保险的受益人为全体继承人。10.3保险的变更如保险事宜发生变更的，应经全体继承人协商一致。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如需共同承担的，按分割比例分摊。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本协议自签订之日起生效，经全体继承人签字或盖章确认。12.2合同的变更合同变更需经全体继承人协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除合同解除需经全体继承人协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的履行期限13.1履行期限的约定继承人应按照本协议约定的期限履行各自的义务。13.2履行期限的延长如需延长履行期限，应经全体继承人协商一致。13.3履行期限的缩短如需缩短履行期限，应经全体继承人协商一致。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式如发生争议，通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如需共同承担的，按分割比例分摊。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：父母遗嘱原件附件3：房产分割方案图示附件4：房产分割协议相关法律法规汇编附件5：房产保险单复印件附件6：维修保养记录附件7：争议解决机构联系方式列表附件1：房产证复印件说明：本附件提供房产的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、所有权人等，以证明房产的权属情况。附件2：父母遗嘱原件说明：本附件提供父母的遗嘱，明确房产分割的依据和分配比例，以及父母的真实意愿。附件3：房产分割方案图示说明：本附件以图示形式明确展示房产分割的方案，包括各继承人分割的房产部位和面积等信息。附件4：房产分割协议相关法律法规汇编说明：本附件提供与房产分割协议相关的法律法规，包括《继承法》、《物权法》等，以便继承人了解自己的权利和义务。附件5：房产保险单复印件说明：本附件提供房产保险的相关信息，包括保险金额、保险期限、受益人等，以确保房产得到有效保障。附件6：维修保养记录说明：本附件记录房产的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以监督继承人履行维修保养责任。附件7：争议解决机构联系方式列表说明：本附件提供争议解决机构的联系方式，包括仲裁委员会、人民法院等，以便继承人在发生争议时及时寻求解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：继承人未按照本协议约定的比例分割房产。责任认定：违约方需按照实际分割比例补足房产价值给其他继承人。示例说明：如果甲乙丙三人应按照3:2:1的比例分割房产，甲只分割了2份，乙和丙各分割了1份，则甲需向乙和丙各支付1份的房产价值。2.违约行为：继承人未按照本协议约定的时间完成房产分割。责任认定：违约方需向其他继承人支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果协议约定在签订之日起3个月内完成房产分割，甲未能按时完成，则甲需向其他继承人支付约定的违约金。3.违约行为：继承人未按照本协议约定的方式分割房产。责任认定：违约方需按照实际分割方式补足房产价值给其他继承人。示例说明：如果协议约定实物分割，甲乙丙三人却选择了价款分割，导致一方损失的，违约方需向其他继承人支付相应的赔偿。4.违约行为：继承人未按照本协议约定的管理责任、维修保养责任履行义务。责任认定：违约方需向其他继承人支付违约金，并承担实际产生的管理、维修保养费用。示例说明：如果甲未按照约定履行管理责任，导致房产损失的，甲需向其他继承人支付违约金，并承担维修保养费用。说明三：法律名词及解释：1.继承人：指父母的法定继承人，包括子女、配偶、父母等。2.房产：指父母所有的住房，包括房屋结构、土地使用权等。3.房产证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.遗嘱：指父母在生前依法作出的，关于房产分割的书面声明。5.分割比例：指继承人按照遗嘱或法律规定，分割房产的权利和义