2024年父子房屋买卖协议示范文本版

2024年父子房屋买卖协议示范文本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋过户及交付4.1过户责任及费用4.2房屋交付时间及条件5.房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋租赁及物业管理10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：（2）身份证号码3）联系电话：1385678（4）通讯地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号（5）卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2买方信息（1）买方姓名：（2）身份证号码：11010119800202002Y（3）联系电话：1395678（4）通讯地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号（5）买方具有购房资格，具备完全民事行为能力。2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋所有权证号：京房权证海字第号2.4房屋现状：房屋为钢筋混凝土结构，建筑完好，设施齐全，装修状况良好，房屋及其附属设施的产权归属清晰。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾肆万元整）待办理完毕房屋过户手续且房屋交付后七个工作日内支付。4.房屋过户及交付4.1过户责任及费用：卖方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。买方应协助卖方办理过户手续。4.2房屋交付时间及条件：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同2.4条所述现状。5.房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。6.违约责任6.1卖方违约责任：卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款和附件7.争议解决方式7.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。8.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。9.其他约定9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在过户前的质量，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。9.2房屋保险责任：买方应在过户后十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。9.3房屋租赁及物业管理：买方应遵守物业管理规定，如有违反导致的一切费用和损失由买方承担。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.补充协议18.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。8.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。9.其他约定9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在过户前的质量，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。9.2房屋保险责任：买方应在过户后十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。9.3房屋租赁及物业管理：买方应遵守物业管理规定，如有违反导致的一切费用和损失由买方承担。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.补充协议12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年某月某日。14.合同编号14.1本合同编号为2024年父子房屋买卖协议示范文本版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同副本附件要求：必须为完整、清晰的副本，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为双方买卖房屋的法律文件，用于明确双方的权利和义务。附件3：房屋产权清晰证明附件要求：由物业管理公司或相关部门出具，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。附件说明：用于证明房屋产权无任何争议，确保买卖过程的顺利进行。附件4：房屋现状图片附件要求：高清、清晰的数码照片，至少包括房屋外观、室内布局、主要设施设备等。附件5：房屋维修记录附件要求：详细记录房屋自交付以来的所有维修项目、时间、费用等信息。附件说明：用于了解房屋的维护保养情况，确保买方权益。附件6：物业费用结算证明附件要求：由物业管理公司出具，证明买方已结清物业管理费等相关费用。附件说明：用于确保买方在过户前结清所有物业相关费用，避免后续纠纷。附件7：家具家电清单附件要求：详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等。附件说明：作为房屋附属设施的清单，明确双方对于家具家电的权益分配。附件8：交易过程中的相关税费清单附件要求：详细列出房屋过户过程中产生的各项税费名称、金额等。附件说明：用于明确过户过程中产生的税费由卖方承担，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按照合同约定时间支付购房款。5.买方未按照合同约定履行协助过户的义务。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.卖方未按照合同约定交付房屋，应赔偿买方因此造成的一切损失。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担因此造成的一切损失。4.买方未按照合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。5.买方未按照合同约定履行协助过户的义务，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内履行过户手续，则应支付违约金。如违约金未能弥补买方的损失，买方有权向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权人拥有该房屋所有权法律凭证。2.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.契税：是指根据房屋交易价格向买方征收的一种税费。4.印花税：是指根据房屋交易价格向双方征收的一种税费。5.物业费：是指物业管理公司为管理物业所收