住宅买卖协议规范化样本版

住宅买卖协议规范化样本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4维修基金结算10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书13.2房屋买卖合同附件二：房屋交易价格确认书13.3房屋买卖合同附件三：房屋交付及过户时间表13.4房屋买卖合同附件四：房屋质量保修协议14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋产权：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定和标准5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定时间支付房款，或未能按照约定时间办理过户手续，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力8.3合同终止：本合同履行完毕或者合同约定的权利义务终止第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至购买的房屋地址9.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件，除清单另有注明外，房屋内的家具家电归买受人所有9.3物业费结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与物业管理公司办理物业费结算手续9.4维修基金结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与出卖人办理维修基金结算手续第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条合同签订日期2023年4月15日第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书13.2房屋买卖合同附件二：房屋交易价格确认书13.3房屋买卖合同附件三：房屋交付及过户时间表13.4房屋买卖合同附件四：房屋质量保修协议第十四条合同编号合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细内容和要求：本附件应详细描述房屋的地理位置、建筑结构、设施设备、使用面积、产权状况等信息，并由出卖人提供相关证明材料。附件二：房屋交易价格确认书详细内容和要求：本附件应明确记录房屋交易价格，包括货币种类、金额以及支付方式等，并由双方签字确认。附件三：房屋交付及过户时间表详细内容和要求：本附件应详细列出房屋交付和过户的时间节点，包括具体日期和完成事项。附件四：房屋质量保修协议详细内容和要求：本附件应明确房屋保修的范围、期限以及保修责任的承担方式，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供符合质量标准的房屋。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的建筑物。2.交易价格：指双方约定的