成都房产经纪服务代理协议版

成都房产经纪服务代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房产1.4乙方代理范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务3.1房产代理销售3.2信息披露3.3协助交易3.4独家代理权第四条：甲方义务4.1提供真实信息4.2配合乙方销售4.3支付佣金第五条：佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2支付时间5.3支付方式第六条：合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后事项处理第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：法律法规9.1适用法律9.2法律法规变化第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件第十三条：其他约定13.1双方的其他补充条款13.2双方对合同的解释权第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法权利人，甲方委托乙方为其提供房产经纪服务。1.2乙方（代理方）：指被甲方委托为其提供房产经纪服务的房地产经纪机构。1.3甲方房产：指甲方所有或持有的，拟委托乙方进行销售的房产。1.4乙方代理范围：指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行销售的范围。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同的终止日期为____年__月__日。第三条：乙方义务3.1房产代理销售：乙方作为甲方的独家代理，应积极采取各种合法手段，寻找潜在买家，并推动房产的销售。3.2信息披露：乙方应向潜在买家披露房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况、产权状况等。3.3协助交易：乙方应协助甲方和买家进行交易，包括但不限于帮助双方进行谈判、代为办理交易手续等。3.4独家代理权：乙方在本合同有效期内享有对甲方房产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将房产出售给第三方。第四条：甲方义务4.1提供真实信息：甲方应向乙方提供房产的真实信息，并保证信息的准确性。4.2配合乙方销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助乙方进行看房等。4.3支付佣金：甲方应在房产交易成功后，按照本合同约定的佣金比例向乙方支付佣金。第五条：佣金及支付方式5.1佣金计算方式：佣金为本合同约定的房产交易总价的__%。5.2支付时间：甲方应在房产交易成功后，五个工作日内向乙方支付佣金。5.3支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付佣金。第六条：合同解除(1)双方协商一致解除本合同；(2)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；(3)乙方严重违反本合同的约定，甲方要求解除本合同。6.2解除程序：甲方或乙方要求解除本合同时，应书面通知对方，本合同自书面通知送达对方之日起解除。6.3解除后事项处理：本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金，并按照本合同的约定处理其他相关事项。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第九条：法律法规9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变化：如果本合同签订后，相关的法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商修改本合同，以符合新的法律法规要求。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。10.3泄露后果：如果一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，违约方应承担因此而给对方造成的损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力处理：如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，并按照本合同的约定处理后续事项。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含甲方房产的房产证复印件。12.2甲方身份证明复印件：本合同附件中应包含甲方的身份证明复印件。12.3乙方营业执照复印件：本合同附件中应包含乙方的营业执照复印件。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____市（县）____路____号签署。14.3签字盖章：甲方（盖章）：_______________，乙方（盖章）：_______________。14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权或使用权，以及房产的具体情况。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件的说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份，以便乙方确认甲方的合法地位。附件三：乙方营业执照复印件详细要求：乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。乙方应确保营业执照复印件的真实性和有效性。附件的说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营地位，以便甲方确认乙方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息或故意隐瞒重要房产信息。2.甲方不配合乙方的销售工作，如不提供房产钥匙、不协助乙方进行看房等。3.甲方未能按照约定支付佣金。4.乙方未积极寻找潜在买家，推动房产销售。5.乙方未向潜在买家披露房产的真实情况。6.乙方未协助甲方和买家进行交易。7.乙方违反独家代理权的约定，未经甲方书面同意，直接或间接地将房产出售给第三方。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同解除或无法履行，甲方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并支付违约金。2.乙方违约行为导致合同解除或无法履行，乙方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，导致乙方房产销售，甲方应承担因违约造成的损失赔偿责任，并支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.房产证：指房地产权属证书，用于证明甲方对房产的所有权或使用权