商业地产转让协议样本版

商业地产转让协议样本版A版本合同目录一览1.协议背景与标的2.转让方与受让方3.转让条件3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让过程4.1产权过户4.2手续办理4.3税费承担5.合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件6.违约责任7.争议解决8.合同的修改与补充9.保密条款10.法律适用11.其他约定12.合同的附件13.签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议背景与标的1.1转让方同意将位于【具体地址】的商业地产（包括但不限于土地、建筑物、附属设施等）转让给受让方。2.转让方与受让方2.1转让方是指拥有上述商业地产所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.2受让方是指愿意购买并拥有上述商业地产的自然人、法人或其他组织。3.转让条件3.1转让价格3.1.1商业地产的转让价格为【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】元），包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.2支付方式3.2.1受让方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将转让价格分【具体次数】次支付给转让方。3.2.2每次支付的金额、时间及方式由双方在附件中具体约定。3.3支付时间3.3.1受让方应按照本协议约定的时间支付转让价格。3.3.2若受让方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.转让过程4.1产权过户4.1.1转让方应协助受让方办理商业地产的产权过户手续。4.1.2受让方应按照转让方的要求提供必要的文件和资料，并配合转让方办理过户手续。4.2手续办理4.2.1转让方应负责办理商业地产的转让登记、变更登记等手续。4.2.2受让方应按照转让方的要求提供必要的文件和资料，并配合转让方办理手续。4.3税费承担4.3.1转让方和受让方应按照国家和地方政府的税收政策承担相应的税费。4.3.2转让方应保证商业地产的转让过程中，不出现任何形式的税款拖欠、欠缴等情形。5.合同的生效与终止5.1生效条件5.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本协议的生效不得违反法律、法规的规定。5.2终止条件5.2.1在本协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。5.2.2如一方违反本协议的约定，对方有权要求终止本协议。6.违约责任6.1转让方如未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。6.2受让方如未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。7.争议解决7.1对于因本协议的签订、履行所引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的修改与补充8.1本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.2修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。9.保密条款9.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1本协议的附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等，附件与本协议具有同等法律效力。13.签字盖章13.1本协议由转让方和受让方的法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。14.合同生效日期14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产转让证明文件详细要求：包括商业地产的产权证明、土地使用权证明等相关证明文件。说明：该附件用于证明转让方对商业地产的所有权或处置权，以及商业地产的具体位置和面积等信息。附件二：转让价格支付时间表详细要求：明确每笔支付的金额、时间及方式。说明：该附件用于规定受让方支付转让价格的具体安排，包括支付的金额、时间及方式等。附件三：过户手续办理指南详细要求：详细列出过户手续所需的文件和资料，以及办理流程和时间安排。说明：该附件用于指导受让方办理商业地产的产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件四：税费承担明细表详细要求：明确双方应承担的税费种类、金额和缴纳时间。说明：该附件用于详细列出转让过程中双方应承担的税费，确保税费的合理承担。附件五：商业地产转让登记申请表详细要求：填写完整的申请表，包括转让方和受让方的基本信息、商业地产的详细信息等。说明：该附件用于提交给相关政府部门进行商业地产转让登记的申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间办理过户手续。2.转让方未按照约定提供必要的文件和资料。3.受让方未按照约定时间支付转让价格。4.受让方提供的文件和资料不真实、不完整。5.双方未按照约定履行保密义务。责任认定：1.转让方未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。2.转让方未按照约定提供必要的文件和资料的，应支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。3.受让方未按照约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。4.受让方提供的文件和资料不真实、不完整的，转让方有权要求终止本协议，并要求受让方支付违约金。5.双方未按照约定履行保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【百分比】。示例说明：若转让方未按照约定时间办理过户手续，导致受让方无法按时获得商业地产的所有权，转让方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于【具体地址】的商业用途的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施等。2.转让方：指拥有商业地产所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。3.受让方：指愿意购买并拥有商业地产的自然人、法人