老旧小区合租住宅租赁协议版

老旧小区合租住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋爱护与保护5.合租人数及入住要求5.1合租人数上限5.2入住要求及手续6.共享设施及使用规定6.1共享设施列表6.2共享设施使用规定7.水电及物业管理费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方其他约定事项13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁期限起止时间：租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。2.租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维修和保养。4.3房屋爱护与保护：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和维护。5.合租人数及入住要求5.1合租人数上限：租赁房屋的合租人数不得超过人。5.2入住要求及手续：承租方应在签订合同时向出租方提供所有合租人的身份证明和相关信息。6.共享设施及使用规定6.1共享设施列表：包括但不限于电梯、楼梯、公共阳台、卫生间、厨房等。6.2共享设施使用规定：承租方应遵守共享设施的使用规定，不得损害其他合租人的合法权益。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；b)承租方违反合同约定，严重损害出租方或他人权益的；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按照合同约定提供租赁房屋，经催告后仍不提供的；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方或他人权益的；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.违约责任9.1出租方违约责任：a)未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；b)未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任；c)其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：a)未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；b)未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；c)其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在中断履行合同义务之日起六个月内提出争议解决请求。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1双方其他约定事项：a)租赁房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件；b)租赁期间，如房屋出现法律法规规定需要办理变更登记的事项，双方应共同办理；c)租赁期间，如遇房屋征收、拆迁等特殊情况，本合同应相应解除，双方互不承担违约责任。13.附件13.1租赁房屋现状照片：详见附件。13.2租赁合同补充协议：如双方有其他补充协议，应作为本合同的附件。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日14.3见证方签字盖章：（如有的话）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位，以及房屋的整体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁房屋的额外设施和设备的使用规定、双方的其他特殊约定等。补充协议应由双方签订，并注明签订日期和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋；2.出租方未按照合同约定履行维修、保养义务；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施；5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；2.出租方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任；3.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约。出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁房屋的起止时间。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.损失：因违约行为导