2024年企业厂房租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年企业厂房租赁合同经典版租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于《民法典》的条款，甲乙双方秉持平等、自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于九台市第三十中学后院的厂房及场地事宜，特订立本合同。第一条出租的厂房及场地1.1甲方同意将位于九台市第三十中学后院的南侧房屋西半部分（原电焊房及烤漆房）和西侧库房，总面积约200平方米的厂房，以及原场地出租给乙方。第二条租赁用途2.1乙方保证租赁该厂房及场地用于企业运营，具体为加工纸壳及塑料制品和仓储。2.2在租赁期间，未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自变更上述租赁用途。第三条租金、交付日期及租赁期限3.1乙方应一次性支付租金____元，甲方在收到租金后20天内将空场地、空屋移交给乙方。3.2租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。如需续租，乙方在租赁期满前____月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。3.3租赁期满，甲方有权收回厂房及场地，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，需提前____月向甲方提出书面申请。第四条其他费用4.1租赁期间，乙方使用厂房及场地产生的水、电等费用由乙方承担，且需当月结清。4.2乙方生产经营中产生的各种税费、排污费及安全责任由乙方自行承担。第五条房屋使用要求和维修责任5.1乙方应合理使用并维护厂房及场地及其设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。5.2乙方装修或增设设施设备需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得改变房屋结构。5.3乙方新建房屋，方案、预算需甲方书面同意，费用由乙方承担。第六条房屋返还状态6.1租期届满，除甲方同意续租外，乙方应在____日内返还厂房及场地。逾期返还，乙方需按____元/日支付使用费。6.2返还时，房屋应保持正常使用后的状态，双方结清各自费用。如有损坏，乙方按市场价赔偿。第七条终止合同的条件7.1因国家建设等不可抗力原因终止合同，乙方无条件搬出，不承担违约责任。7.2因乙方原因终止合同，乙方需承担违约责任，且维修、改造费用及建设资金由乙方自行承担。7.3因甲方原因终止合同，甲方退还乙方未使用部分租金，并支付乙方新建房屋资金，同时承担违约责任。第八条其他条款8.1甲方保证对租赁物拥有完全所有权，并有权处置，不受第三人干涉，且保证无债务纠纷。8.2乙方需确保厂房及场地安全，如发生火灾、盗窃等损失由乙方负责。乙方自接管之日起负责九台市教育新星教学设备厂的看护工作，保证未出租部分不丢失、不损失。8.3双方清楚各自权利义务，违反合同规定应承担索赔责任。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。8.4本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年企业厂房租赁合同经典版（二）一、支付与保证金租赁保证金应在规定期限内支付。到期后，待乙方清偿所有应付甲方的费用后，甲方应退还租赁保证金。四、额外费用1.租赁期间，乙方需承担使用该厂房所产生的水电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三日内付款。2.同样，乙方需按月支付综合物业管理费，每月每平方米为人民币____元，总计每月____元。五、厂房使用与维修1.租赁期间，如发现厂房或其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责。2.租赁期间，乙方应合理使用并维护厂房及其附属设施。3.同样，甲方需确保厂房及其附属设施处于正常使用和安全的状态。进行检查或养护时，应提前____日通知乙方，乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.如需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意，涉及相关部门审批的，应由甲方报请批准。六、厂房转租与归还1.在租赁期间，如需转租该厂房，需事先取得甲方的书面同意，且不得在租赁期内擅自转租或转让。2.租赁期满归还厂房时，应保持正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.乙方在租赁期间产生的任何民事、刑事或生产安全责任由乙方自行承担，不得影响甲方的正常运营。3.租赁期间，甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、环保、卫生工作。4.如因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.租赁期间，乙方进行的装修应遵守相关规定，不得破坏原房结构。租赁期满不再续租时，可移动的装修部分乙方可移去，但不得损坏主体结构。如需拆除，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态。6.如有欠款，甲方有权自欠款满一个月起收取日万分之五的滞纳金。7.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。在租赁期内，若甲方转让部分或全部产权，应确保受让人继续履行合同，乙方在同等条件下享有优先购买权。八、其他条款1.如企业名称变更，经甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行至合同期满。2.与本合同相关的所有通知和文件往来应以书面形式进行。一经发出的信件或传真，或以挂号邮件方式寄出____日后，或以专人送至合同所述地址，均视为已送达。3.若乙方需设立广告牌，须按政府规定完成报批手续并报甲方备案。九、未尽事宜双方可经协商一致后签订补充协议。十、合同效力本合同一式四份，双方各执两份，自