2024年个人土地买卖合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年个人土地买卖合同经典版土地承包经营权转让合同一、合同双方甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]二、合同依据依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜签订本合同。三、转让标的甲方将其承包经营的位于[具体地址]的[具体亩数]亩土地的承包经营权转让给乙方，用于[主营项目]生产经营。四、转让期限本次土地承包经营权转让期限为[具体年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。五、转让价款及支付方式1.转让价款总计为[具体金额]元人民币，其中包括土地承包经营权的转让金和可能的补偿金。2.乙方选择以下第[具体方式]种方式支付价款：（1）现金方式：[具体支付时间和金额]（2）实物方式：[具体支付实物和时间]六、交付甲方应于[具体日期]前将土地交付乙方，交付方式为[具体方式]。七、特别约定1.转让需经发包方同意，并由甲方办理相关手续。2.甲方交付的土地需符合约定标准。3.乙方需与发包方建立新承包关系，并办理相关手续。4.乙方享有土地的使用、收益、生产经营和产品处置权，但需遵守国家政策和法律。5.乙方需保护和合理利用土地，不得造成永久性损害。6.乙方不得改变土地农业用途，不得用于非农建设。八、违约责任1.任何一方违约，需支付违约金[具体金额]。2.违约金不足以弥补损失的，违约方需增加支付赔偿金。九、争议解决双方应协商解决争议，协商不成的，可选择以下第[具体方式]种方式解决：（1）调解（2）仲裁（3）诉讼十、生效及其他本合同经双方签字、发包方同意并备案后生效。未尽事宜可签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：[甲方签章]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]日期：[甲方签署日期]乙方代表人（签章）：[乙方签章]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]日期：[乙方签署日期]发包方（签章）：[发包方签章]法定代表人身份证号：[法定代表人身份证号]日期：[发包方签署日期]鉴证单位（签章）：[鉴证单位签章]日期：[鉴证单位签署日期]2024年个人土地买卖合同经典版（二）出让方（甲方）：__________身份证号：__________受让方（乙方）：__________身份证号：__________鉴于乙方因建房需求，经甲、乙双方友好协商，并得到村委的同意，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下协议：一、转让地块概况1.该地块位于__________，土地面积为______平方米。2.当前，该地块的主要用途为农业用地。二、转让方式1.甲、乙双方经自愿协商，经村委同意，以货币买卖形式有偿转让，乙方计划将该地块用作住宅用地。2.土地的转让价为______万元/亩，青苗补偿费______元，转让总价合计为人民币______万元。三、付款方式双方于签订本协议之日，乙方须一次性向甲方支付土地转让款______元，本次土地转让为一次性交易。四、权益归属本协议签订后，甲方所转让的该宗土地的使用权及与土地使用权相关的其他权利、权益及收益均归乙方所有。日后如有征用等情况，与土地使用权相关的全部权益，包括但不限于土地征用赔偿款、青苗补偿等，均归乙方享有，甲方不得提出任何异议。五、无争议保证双方确认，该土地转让后不存在任何争议，并保证不会因此产生任何事端。六、特别约定鉴于乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方向相关部门提出宅基地审批申请后，相关部门未批准本合同项下的土地面积，则双方同意本合同不生效。乙方需将本合同项下的土地退还给甲方，甲方则须向乙方退还已收取的土地转让费。七、协议份数与签署本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留存一份。甲方（公章）：__________法定代表人（签字）：_