私人住宅2024买卖协议版

私人住宅2024买卖协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4交易日第二条住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4附属设施第三条交易价格3.1价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条房屋检查7.1检查时间7.2检查费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改10.3终止第十一条附加条款11.1条款一11.2条款二11.3条款三第十二条法律适用12.1适用法律12.2争议解决法院第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1双方声明14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有合法所有权并同意出售住宅的当事人，即本合同的甲方。1.2买方：指同意购买住宅并支付交易价格的当事人，即本合同的乙方。1.3住宅：指位于【填写具体地址】的私人住宅，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。1.4交易日：指双方约定的完成交易、交付住宅和过户所有权的日期，即本合同的签订日期。第二条住宅描述2.1位置：住宅位于【填写具体地址】，处于【填写小区或地段名称】。2.2面积：住宅建筑总面积为【填写确切面积】，其中包括【填写具体面积的房间或区域】。2.3结构：住宅的建筑结构为【填写结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】。2.4附属设施：住宅附带的设施包括【填写具体设施，如：空调、家具、停车位等】。第三条交易价格3.1价格：住宅的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的中文大写】元整）。3.2支付方式：买方同意采取【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】方式支付交易价格。3.3支付时间表：买方应按照【填写具体时间表】分阶段支付交易价格，具体支付时间及金额由双方协商确定。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后【填写具体天数】内将住宅交付给买方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订后【填写具体天数】内共同办理住宅过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由【填写承担方】承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证对住宅享有合法所有权，无任何权利争议。5.1.2卖方应保证住宅不存在任何债务和抵押。5.1.3卖方应在合同约定的交付时间将住宅及附属设施无瑕疵地交付给买方。5.1.4卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的文件和信息。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。5.2.2买方应自合同签订之日起承担住宅的一切管理和使用责任。5.2.3买方在接收住宅后，应自行承担因房屋结构、设施老化或其他不可抗力因素导致的损失。5.2.4买方应在合同约定的过户时间与卖方共同办理过户手续。第六条维修责任6.1卖方责任6.1.1卖方应对住宅在交付前存在的瑕疵和问题负责修复和赔偿。6.1.2卖方应对因施工质量问题导致的住宅损害负责修复和赔偿。6.2买方责任6.2.1买方应对住宅在交付后因正常使用导致的自然磨损和损耗负责维修和更换。6.2.2买方应对因不当使用或疏忽导致的住宅损害负责维修和赔偿。第七条房屋检查7.1检查时间：买方应在合同签订后【填写具体天数】内对住宅进行详细检查。7.2检查费用：买方承担房屋检查所需的一切费用。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。8.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务，应向买方支付违约金，违约金为因违约产生的直接损失的赔偿。8.2买方违约8.2.1买方未能按照合同约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。8.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为因违约产生的直接损失的赔偿。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向【填写具体机构或组织】申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止：合同终止需双方共同协商一致，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1条款一：【填写附加条款内容】11.2条款二：【填写附加条款内容】11.3条款三：【填写附加条款内容】第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院：双方约定【填写具体法院】为合同争议的管辖法院。第十三条通知13.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发送通知。13.2通知时限：通知应在合同约定的日期或事件发生后的【填写具体天数】内发出。第十四条完整协议14.1双方声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2附件：本合同附件包括【填写附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅详细描述报告附件三：交易价格支付证明附件四：交付和过户时间计划表附件五：房屋检查报告附件六：违约金计算公式附件七：争议解决机构确认书附件八：法律适用确认书附件一：住宅所有权证明详细要求和说明：该附件应包含卖方对住宅所有权的合法证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：住宅详细描述报告详细要求和说明：该附件应详细描述住宅的位置、面积、结构和附属设施等信息，并提供相关图纸和照片。附件三：交易价格支付证明详细要求和说明：该附件应包含买方支付交易价格的证明，如银行转账记录、现金收据等。附件四：交付和过户时间计划表详细要求和说明：该附件应明确列出交付和过户的时间表，包括具体的日期和步骤。附件五：房屋检查报告详细要求和说明：该附件应包含房屋检查的结果，包括住宅的现状、存在的问题以及卖方需要负责修复的项目。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：该附件应提供计算违约金的详细公式，包括各项参数和计算方法。附件七：争议解决机构确认书详细要求和说明：该附件应包含双方选择的争议解决机构的名称和联系方式，以及双方对争议解决方式的确认。附件八：法律适用确认书详细要求和说明：该附件应明确双方同意适用的法律，以及争议解决法院的名称。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付住宅。2.卖方未能按照合同约定履行其他义务。3.买方未能按照合同约定时间支付交易价格。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约金：交易价格的【填写百分比】%。2.买方违约金：交易价格的【填写百分比】%。3.直接损失赔偿：因违约产生的直接损失的赔偿。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，买方有权根据违约金计算公式要求卖方支付违约金。如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，卖方有权根据违约金计算公式要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.私人住宅：指个人