房产过户专项服务协议版

房产过户专项服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产过户服务提供方）第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条过户服务内容3.1丙方提供的服务项目3.1.1代理办理房产过户手续3.1.2代理缴纳税费3.1.3提供过户咨询及相关辅助服务第四条服务费用4.1丙方服务费用的确定4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条服务期限5.1丙方完成过户服务的期限5.2丙方承诺的服务时效第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保过户服务的顺利进行6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及房产信息6.3丙方应依法合规办理过户手续第七条甲方乙方的权利及义务7.1甲方应提供真实有效的房产权属证明文件7.2乙方应按约定支付服务费用7.3甲方乙方应配合丙方完成过户手续第八条违约责任8.1丙方未按约定完成过户服务的责任8.2甲方乙方未按约定支付服务费用的责任8.3甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合的责任第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充11.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条甲方（卖方）签字：第十四条乙方（买方）签字：第十五条丙方（房产过户服务提供方）签字：第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房产信息2.1房产坐落：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权证号：【房产所有权证编号】。第三条过户服务内容3.1丙方提供的服务项目包括但不限于：3.1.1代理办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助甲方乙方完成房产过户登记手续。3.1.2代理缴纳税费，包括但不限于房产交易税费、土地增值税等。3.1.3提供过户咨询及相关辅助服务，包括但不限于解答甲方乙方的疑问，协助双方了解房产过户的相关法律法规和政策。第四条服务费用4.1丙方服务费用的确定：丙方提供的服务费用为【服务费用金额】。4.2服务费用的支付方式：【支付方式，如转账、现金等】。4.3服务费用的支付时间：甲方乙方应在房产过户手续完成后【支付时间】内支付服务费用给丙方。第五条服务期限5.1丙方完成过户服务的期限为自协议生效之日起【承诺完成时间】内。5.2丙方承诺的服务时效：丙方承诺在服务期限内完成房产过户手续，并确保甲方乙方的权益得到保障。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保过户服务的顺利进行，包括但不限于及时向甲方乙方告知过户进展情况，协助解决过户过程中出现的问题。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方，除非法律法规要求或法院命令。6.3丙方应依法合规办理过户手续，确保甲方乙方的权益得到合法保护。第七条甲方乙方的权利及义务7.1甲方应提供真实有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证等，并保证所提供的信息真实准确。7.2乙方应按约定支付服务费用，并按照丙方的要求提供必要的文件和资料，协助丙方完成过户手续。7.3甲方乙方应配合丙方完成过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，按照丙方的要求参加相关手续办理。第八条违约责任8.1丙方未按约定完成过户服务的责任：如果丙方未能在约定的服务期限内完成过户手续，应按照违约情况向甲方乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。8.2甲方乙方未按约定支付服务费用的责任：如果甲方乙方未能在约定的时间内支付服务费用，应按照违约情况向丙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。8.3甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合的责任：如果甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合丙方完成过户手续，应承担因此造成的一切后果，并向丙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。11.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期：【合同签订日期】。第十三条甲方（卖方）签字：【甲方签字】。第十四条乙方（买方）签字：【乙方签字】。第十五条丙方（房产过户服务提供方）签字：【丙方签字】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费计算公式附件六：过户手续所需文件清单附件七：服务费用支付证明附件八：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件说明：甲方乙方的身份证复印件用于验证甲乙方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：甲方乙方的户口本复印件用于证明甲乙方家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件说明：甲方乙方的婚姻状况证明复印件用于证明甲乙方的婚姻状况。附件五：房产交易税费计算公式说明：本附件提供了房产交易税费的计算公式，用于计算交易过程中所需缴纳的税费。附件六：过户手续所需文件清单说明：本附件列出了完成房产过户手续所需的所有文件和资料，甲方乙方应按照清单准备相应的文件。附件七：服务费用支付证明说明：甲方乙方应提供服务费用的支付证明，以证明已按照约定支付服务费用。附件八：违约金计算公式说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.丙方未能在约定的服务期限内完成过户手续。2.甲方乙方未能在约定的时间内支付服务费用。3.甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合丙方完成过户手续。责任认定：1.如果丙方未能在约定的服务期限内完成过户手续，丙方应按照违约情况向甲方乙方支付违约金。2.如果甲方乙方未能在约定的时间内支付服务费用，甲方乙方应按照违约情况向丙方支付违约金。3.如果甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合丙方完成过户手续，甲方乙方应承担因此造成的一切后果，并向丙方支付违约金。示例说明：如果丙方未能在约定的服务期限内完成过户手续，丙方应按照违约金计算公式向甲方乙方支付违约金。如果甲方乙方未能在约定的时间内支付服务费用，甲方乙方应按照违约金计算公式向丙方支付违约金。如果甲方乙方提供虚假信息或拒绝配合丙方完成过户手续，甲方乙方应承担因此造成的一切后果，并向丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人的身份信息。3.户口本：指中华人民共和国户口登记机关颁发的，记载家庭成员户籍情况的簿册。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状