广西租赁住宅协议(修订版2024)版

广西租赁住宅协议(修订版2024)版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅位置1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任及费用7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他条款13.1宠物饲养规定13.2访客管理13.3房屋交还标准14.附件14.1租赁住宅照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅位置租赁住宅位于广西壮族自治区南宁市区路号，具体门牌号为。1.2租赁住宅面积租赁住宅的建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间餐厅等。1.3租赁住宅设施租赁住宅设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，以及床铺、家具等基本生活用品。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为广西壮族自治区南宁市区路号房屋的所有权人，身份证号码为。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，身份证号码为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，可在租赁期满前一个月内协商确定新的租赁期限，并签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁期限及租金等事项。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元整，每三个月支付一次。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，并遵守当地的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本维护和修理，承租人负责日常的清洁和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条维修责任及费用7.1出租人维修责任出租人负责维修房屋的结构、设施及设备，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。7.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。8.2承租人保险责任承租人应自行办理个人财产保险，并承担因个人原因导致的损失。第九条房屋转租9.1转租规定承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续承租人转租房屋时，应与承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。10.2提前解除合同的通知期限如双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为南宁市区人民法院。第十三条其他条款13.1宠物饲养规定承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。13.2访客管理承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自将房屋转借或出租给他人，不得在房屋内进行违法活动。13.3房屋交还标准租赁期满后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，交还时应保持房屋及设施的原状。第十四条附件14.1租赁住宅照片附件中包含租赁住宅的照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件条款附件中包含本合同的附加条款，包括但不限于房屋设施清单、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片附件要求：清晰展示租赁住宅的内外部情况，包括各房间、卫生间、厨房等主要区域。2.附件二：房屋设施清单附件要求：详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。3.附件三：维修记录附件要求：记录房屋设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修人员等。附件说明：维修记录有助于追踪和管理房屋设施的维护状态，确保房屋的正常使用。4.附件四：租赁合同附件条款附件要求：包含房屋转租、提前解除合同、宠物饲养规定等具体条款。附件说明：这些条款对合同中的内容进行补充和细化，确保双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或服务未按时支付租金或押金未履行维修责任示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人违约行为未按约定支付租金或其他费用未合理使用房屋及设施未履行日常维护和保养责任示例说明：如果承租人延迟支付租金超过合同约定的期限，则构成违约行为。3.违约责任认定违约金：双方约定的一定金额，作为违约行为的责任承担。损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于房屋损坏、设施丢失等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或其他有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中使用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及设施。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金