唐山房产交易正式协议2024版

唐山房产交易正式协议2024版A版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任第十四条合同的保管14.1合同副本数量14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置1.1.1房产位于唐山市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积1.2.1房产证载明的建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证记载为准。1.3房产类型1.3.1房产类型为住宅，房屋结构、建筑年代、设计用途等以房产证记载为准。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：X2.1.3甲方地址：X2.2买方信息2.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：X2.2.3乙方地址：X第三条交易价格3.1房产总价3.1.1双方确认，本次交易的房产总价为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式3.2.1乙方支付房款的方式为如下：（1）在合同签署后五个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）自房产过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付剩余房款。3.3付款时间3.3.1详见本合同第三条款的付款方式。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1双方约定房产交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1甲方应保证在交付时，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条房产过户5.1过户时间5.1.1双方应自合同签署之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户登记手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，按照国家和地方政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。第六条售后服务6.1保修期限6.1.1甲方对房产的保修期限为自房产交付之日起算，共计年。6.2维修服务6.2.1在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。第二部分：合同附加条款如下：第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2解除条件7.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）房产过户登记手续办理完毕。第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其它相关文件第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任如双方对合同内容的理解发生分歧，以中文正本为准。第十四条合同的保管14.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任双方均有义务妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或用于其他法律行为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产过户登记申请表附件四：房产交易税费清单附件五：付款凭证复印件附件六：房产交付确认书附件七：保修条款复印件附件八：争议解决协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产所有权人、房产位置、房产面积等信息的复印件。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证上的姓名、身份证号码、地址等信息。附件三：房产过户登记申请表要求：填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户税费等。附件四：房产交易税费清单要求：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整，须包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件六：房产交付确认书要求：填写完整，包括交付时间、交付条件等。附件七：保修条款复印件要求：清晰、完整，须包含保修期限、保修范围、维修服务等内容。附件八：争议解决协议复印件要求：清晰、完整，须包含争议解决方式、违约金支付标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产存在重大瑕疵等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间过户等。3.双方未按照合同约定履行义务，如延迟履行合同、违反合同条款等。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同。示例说明：若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于唐山市区街道号，具体位置以房产证记载为准的住宅。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权由甲方转移给乙方的法律行为。4.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.不可抗力