商铺出租代理协议范本2024版

商铺出租代理协议范本2024版A版本合同目录一览1.代理商铺及代理范围1.1商铺基本信息1.2代理范围及权限2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.出租方与代理方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2代理方的权利和义务6.商铺管理及维护6.1商铺管理责任6.2商铺维护责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1合同的签订地点和时间11.2合同的生效条件12.出租方和代理方的身份证明文件12.1出租方身份证明文件12.2代理方身份证明文件13.附件13.1商铺平面图13.2代理范围详细说明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：1.代理商铺及代理范围1.1商铺基本信息1.1.1商铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2商铺面积：_______平方米1.1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、已有租户等）1.1.4商铺用途：_______（如：商业、餐饮、办公等）1.2代理范围及权限1.2.1代理范围：_______（详细描述代理范围，如：只代理租赁、代理销售等）1.2.2代理权限：_______（详细描述代理权限，如：可代表出租方与租户签订租赁合同、可调整租金等）2.代理期限2.1代理起始日期：_______年_______月_______日2.2代理终止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米/月3.2租金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）3.3租金支付时间：_______（如：每月5日前）4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准：_______元/月4.2代理费用支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.3代理费用支付时间：_______（如：每月5日前）5.出租方与代理方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利：_______（如：确定租金标准、审查租户资格等）5.1.2出租方的义务：_______（如：保证商铺的安全、卫生等）5.2代理方的权利和义务5.2.1代理方的权利：_______（如：根据市场情况调整租金、选择租户等）5.2.2代理方的义务：_______（如：代理出租方与租户签订租赁合同、确保商铺的正常运营等）6.商铺管理及维护6.1商铺管理责任：_______（如：代理方负责商铺的日常管理工作）6.2商铺维护责任：_______（如：出租方负责商铺的大修、改造等）8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：_______（如：双方协商一致、市场环境变化等）8.1.2合同变更的程序：_______（如：双方签订书面变更协议、通知对方等）8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：_______（如：一方严重违约、不可抗力等）8.2.2合同解除的程序：_______（如：书面通知对方、办理相关手续等）9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为：_______（如：未按约定提供商铺、迟延支付代理费用等）9.1.2出租方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）9.2代理方违约责任9.2.1代理方违约行为：_______（如：未按约定代理出租商铺、迟延支付租金等）9.2.2代理方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）10.争议解决10.1争议解决方式：_______（如：协商解决、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决地点：_______（如：合同签订地、被告所在地等）11.其他约定11.1合同的签订地点和时间：_______（如：省_______市_______区（县）_______街道_______号，_______年_______月_______日）11.2合同的生效条件：_______（如：双方签字盖章、获得相关政府部门批准等）12.出租方和代理方的身份证明文件12.1出租方身份证明文件：_______（如：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等）12.2代理方身份证明文件：_______（如：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等）13.附件13.1商铺平面图：_______（附件1）13.2代理范围详细说明：_______（附件2）14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：（此处附出租方签字盖章页）14.2代理方签字盖章：（此处附代理方签字盖章页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、可用区域等信息，以便代理方更好地了解商铺情况并进行租赁代理。附件2：代理范围详细说明详细要求和说明：代理范围详细说明应具体阐述代理方在代理期间可以进行的活动和操作，如租赁、推广、管理等，以及任何特殊条款或限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.出租方迟延支付代理费用。3.代理方未按约定代理出租商铺。4.代理方迟延支付租金。5.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同总金额的_______%作为违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则构成违约。违约方需支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿因未能及时提供商铺而给代理方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的出租方拥有的用于租赁的物业。2.代理方：指合同中约定的负责代理出租商铺的一方。3.代理范围：指代理方在代理期间可以进行的活动和操作，如租赁、推广、管理等。4.租金：指代理方支付给出租方的商铺租赁费用。5.代理费用：指出租方支付给代理方的报酬，用于代理出租商铺的费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额的赔偿。本合同中，商铺指的是位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的物业。代理方是指具有合法经营资格的_______（公司名称）。代理范围包括代理方在代理期间可以进行的