2024年个人房屋租赁合同协议书范文

2024年个人房屋租赁合同协议书范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁的开始与结束日期应具体明确。3.规定租金支付：租金金额、支付方式和时间需要双方协商确定并严格遵守。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分因正常使用和人为损坏导致的维修责任。6.合同变更与解除条件：明确在什么情况下可以变更或解除合同。7.违约责任：规定违约情形及相应的违约责任和赔偿。8.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决途径。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细规定租赁期限，避免模糊不清。3.对租金支付进行详细约定，并设立违约金条款以促使其按时支付。4.押金条款要明确，退还条件要合理且可操作。5.明确维修责任，避免日后因维修问题产生纠纷。6.设定合同变更与解除的条件，保障双方合法权益。7.在合同中设立违约责任条款，为可能的违约行为提供解决依据。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属产生的争议。违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。法律纠纷：指因法律关系产生的争议，包括合同纠纷、侵权纠纷等。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开个小店或者办公，我们可以在合同中加一条：“乙方有权将租赁房屋用于合法商业活动，但需提前告知甲方，并确保商业活动不会影响邻里安宁和房屋结构安全。”场合二：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，那么我们得考虑到宠物可能对房屋造成的损害：“乙方可以携带宠物入住，但必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰民。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”场合三：甲方需要定期进入房屋进行检查补充条款：甲方可能需要定期检查房屋，这时候可以添加：“甲方有权在提前通知乙方的前提下，进入房屋进行必要的检查和维护，但应尽量减少对乙方生活的影响。”1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明房子确实是甲方的，附件中需要包含。2.房屋平面图：如果可能，一张详细的房屋平面图，让乙方知道房屋的具体布局。附件列表：房产证复印件：确认房子的主人是甲方，这个得有。房屋结构图：给