房地产销售授权代表协议版

房地产销售授权代表协议版A版本合同目录一览1.授权代表1.1授权范围1.2授权期限1.3授权代表职责2.房地产销售2.1销售范围2.2销售价格2.3销售条件3.授权代表权益3.1佣金分配3.2业绩奖励3.3权益保障4.合作双方的义务4.1授权代表义务4.2房地产开发商义务5.合作双方的权益5.1授权代表权益5.2房地产开发商权益6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3信息披露10.合同的签署、修改和解除10.1签署程序10.2修改程序10.3解除程序11.附件11.1授权代表身份证明11.2房地产销售计划书11.3销售合同样本12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除和终止后的权益处理14.双方签字盖章14.1授权代表签字14.2房地产开发商签字第一部分：合同如下：第一条授权代表1.1授权范围授权代表在授权期限内，作为房地产开发商的独家销售代理，有权代表开发商进行房地产的销售活动，包括推广、广告、客户接待、谈判、签订销售合同等。1.2授权期限授权期限自双方签订之日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。1.3授权代表职责授权代表应按照开发商的销售策略和价格政策，积极开展销售活动，并确保销售过程的顺利进行。授权代表应遵守相关法律法规，维护开发商的合法权益。第二条房地产销售2.1销售范围授权代表销售的房地产项目范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、车位等。具体项目范围和销售数量由双方另行商定。2.2销售价格销售价格按照开发商提供的价格表执行，除非双方另有约定。授权代表在销售过程中不得擅自调整价格，如需调整，需经开发商书面同意。2.3销售条件销售条件包括但不限于：客户资质审核、定金支付、合同签订、款项支付等。授权代表应严格按照开发商制定的销售流程和条件进行销售。第三条授权代表权益3.1佣金分配授权代表完成销售任务后，开发商应按照约定的比例支付佣金。佣金支付比例、计算方式和支付时间由双方另行商定。3.2业绩奖励授权代表在销售过程中取得优异成绩的，开发商可根据实际情况给予相应的业绩奖励。具体奖励办法由双方另行商定。3.3权益保障开发商应保障授权代表的合法权益，包括但不限于：提供销售所需资料、培训、销售支持等。第四条合作双方的义务4.1授权代表义务授权代表应按照开发商的要求，积极开展销售活动，维护开发商的品牌形象和合法权益。授权代表应遵守相关法律法规，确保销售过程的合规性。4.2房地产开发商义务开发商应按照约定提供销售资源，确保销售任务的完成。开发商应对授权代表进行培训和支持，确保授权代表具备相应的销售能力。第五条合作双方的权益5.1授权代表权益授权代表在销售过程中享有的权益，包括但不限于：佣金、奖励、销售支持等。5.2房地产开发商权益开发商享有房地产项目的所有权和收益权，并有权对销售过程进行监督和指导。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署。6.3合同终止合同终止条件如下：（1）授权期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：佣金结算、资料交接等。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的情况下，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。第十条其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有。未经权利人同意，任何一方不得使用对方的知识产权。10.3信息披露双方应如实向对方提供与合同履行相关的信息，确保信息的真实性和准确性。第十一条合同的签署、修改和解除11.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面签署。11.3解除程序合同的解除需双方协商一致，并书面签署。第十二条附件12.1授权代表身份证明授权代表应向开发商提供有效的身份证明文件。12.2房地产销售计划书授权代表应向开发商提交房地产销售计划书，包括销售目标、策略、时间表等。12.3销售合同样本双方可约定使用统一的销售合同样本，也可根据实际情况另行制定。第十三条违约责任13.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条双方签字盖章14.1授权代表签字授权代表在此合同上签字，以表示同意本合同的条款。14.2房地产开发商签字房地产开发商在此合同上签字，以表示同意本合同的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.授权代表身份证明附件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明授权代表的身份，确保授权代表有资格代表开发商进行销售活动。2.房地产销售计划书附件要求：详细描述销售目标、策略、时间表等。附件说明：用于指导授权代表开展销售活动，确保销售目标的实现。3.销售合同样本附件要求：统一格式，包括合同条款、价格、交付条件等。附件说明：用于规范授权代表与客户签订销售合同的过程，确保合同的一致性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.授权代表违约行为违约行为：未按照开发商的销售策略和价格政策进行销售；擅自调整销售价格；未按时完成销售任务等。责任认定：授权代表应承担违约责任，包括但不限于：赔偿开发商损失、支付违约金等。示例说明：如果授权代表未经开发商同意，擅自调整销售价格，导致开发商损失，授权代表应承担相应的赔偿责任。2.房地产开发商违约行为违约行为：未按照约定提供销售资源；未能确保销售任务的完成；未按时支付佣金等。责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于：赔偿授权代表损失、支付违约金等。示例说明：如果开发商未能按照约定提供销售资源，导致授权代表销售任务，开发商应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.授权代表：指被房地产开发商授权进行房地产销售活动的人员。2.销售任务：指