2024年度租房协议附加条款明细版

2024年度租房协议附加条款明细版A版本合同目录一览1.租房人信息1.1租房人姓名1.2租房人身份证号码1.3租房人联系方式2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人身份证号码2.3出租人联系方式3.租房地址及房屋信息3.1租房地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层3.5房屋装修情况4.租房期限4.1租房开始日期4.2租房结束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金额5.2租金支付日期5.3租金支付方式5.4押金金额5.5押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1租房人使用房屋期间应遵守的规定6.2租房人维护房屋的责任6.3出租人提供的生活设施及服务7.房屋维修及保养7.1出租人负责维修的范围内7.2租房人负责维修的范围内7.3维修费用承担方式8.房屋保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔流程9.房屋出租期间的变更9.1租房人转租的规定9.2出租人出售房屋的影响10.合同解除及违约10.1双方解除合同的条件10.2违约金金额及支付方式10.3合同解除后的押金退还11.争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的适用法律12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容13.双方签字13.1租房人签字13.2出租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租房人信息1.1租房人姓名：1.2租房人身份证号码：11010519900307567X2.出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份证号码：11010519650307567X3.租房地址及房屋信息3.1租房地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室3.2房屋面积：80平方米3.3房屋户型：两室一厅3.4房屋楼层：1层3.5房屋装修情况：精装修，家具家电齐全4.租房期限4.1租房开始日期：2024年4月1日4.2租房结束日期：2025年3月31日5.租金及支付方式5.1每月租金金额：8000元5.2租金支付日期：每月的5日前5.3租金支付方式：银行转账5.4押金金额：10000元5.5押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品维修费用，其余押金无息退还6.房屋使用及维护6.1租房人使用房屋期间应遵守的规定：a)爱护房屋及设施，不得损坏；b)不得改变房屋结构，不得擅自转租、转借或转让；c)合理使用水电燃气等资源，节约能源；d)遵守物业管理规定，保持公共区域卫生；e)不得在房屋内进行违法活动。6.2租房人维护房屋的责任：a)日常维护：租房人负责日常的房屋及设施维护；b)大型维修：如需进行大型维修，双方协商解决。6.3出租人提供的生活设施及服务：a)提供家具家电；b)负责房屋及设施的正常运行；c)协助解决物业管理问题。7.房屋维修及保养7.1出租人负责维修的范围内：a)主体结构；b)水电燃气线路；c)大型家电设备。7.2租房人负责维修的范围内：a)日常使用中的小修小补；b)个人电器设备。7.3维修费用承担方式：a)出租人负责维修的费用，由出租人承担；b)租房人负责维修的费用，由租房人承担。8.房屋保险8.1保险购买及费用承担：a)出租人购买房屋保险，保险费用包含在租金内；b)保险费用支付时间为每季度初；c)保险理赔流程：发生保险事故，租房人应及时通知出租人，并协助办理理赔手续。9.房屋出租期间的变更9.1租房人转租的规定：a)租房人不得擅自转租房屋；b)如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意；c)转租需遵守本合同各项条款。9.2出租人出售房屋的影响：a)如出租人在租赁期间出售房屋，本合同继续有效；b)出卖人在出售房屋前应通知租房人，并给予租房人选择继续租赁或搬出的权利；c)出卖人应保证租房人在同等条件下享有优先购买权。10.合同解除及违约10.1双方解除合同的条件：a)租赁期满，双方同意不再续约；b)租房人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；c)出租人未按照约定提供房屋及设施，租房人要求解除合同；d)法律、法规规定其他解除合同的情况。10.2违约金金额及支付方式：a)租房人违约，应支付违约金，违约金为一个月租金；b)出租人违约，应支付违约金，违约金为一个月租金；c)违约金支付方式：银行转账。10.3合同解除后的押金退还：a)合同解除后，出租人在扣除损坏物品维修费用及违约金后，无息退还剩余押金；b)双方应在合同解除后七个工作日内办理押金退还手续。11.争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：a)通过友好协商解决；b)如协商不成，提交北京市海淀区人民法院仲裁。11.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件：a)双方同意变更合同条款；b)变更事项需书面确认。12.2合同补充的内容：a)如双方在合同履行过程中有新的约定，可书面补充；b)补充内容与本合同具有同等法律效力。13.双方签字13.1租房人签字：____________________13.2出租人签字：____________________14.合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，以及房屋内外照片。说明：用于确认房屋及设施的现状，租赁期间双方有权要求对方按照清单进行核对。2.附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：作为租赁押金的收据，证明押金已支付。3.附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于证明租金支付情况，租赁期间双方可随时查阅。4.附件四：维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于跟踪房屋及设施的维修情况，确保租赁期间设施的正常运行。5.附件五：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，注明保险金额、保险期间等信息。说明：证明房屋已购买保险，保险理赔时需提供。6.附件六：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时双方确认的房屋及设施现状。说明：用于证明房屋交接时的状况，解决后续可能出现的争议。7.附件七：房屋返还验收单详细要求：记录房屋返还时双方确认的房屋及设施现状。说明：用于证明房屋返还时的状况，解决后续可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租房人违约行为及责任认定：擅自转租：租房人未经出租人同意转租房屋，需支付违约金并退还押金。损坏房屋及设施：租房人未按照约定使用房屋及设施，导致损坏，需承担维修费用。逾期支付租金：租房人未按照约定时间支付租金，需支付滞纳金。2.出租人违约行为及责任认定：未提供约定的房屋及设施：出租人未按照约定提供房屋及设施，需支付违约金并承担维修责任。未按时维修：出租人未按照约定时间维修房屋及设施，需承担维修费用并支付违约金。未履行保险责任：出租人未购买房屋保险或保险理赔不及时，需承担相应损失。示例说明：租房人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人发现后要求租房人停止转租并支付违约金。租房人使用房屋时导致中央空调损坏，出租人要求租房人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租房人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁房屋的一方。2.出租人：指将房屋及设施出租给租房人使用的一方。3.租金：指租房人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁房屋及设施。4.押金：指租房人支付给出租人的一笔费用，用于保证租房人按照合同约定使用房屋及设施。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一笔费用，作为违约的惩罚。6.滞纳金：指租房人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。7.维修费用：指维修房