个人房地产购买范例协议2024版

个人房地产购买范例协议2024版A版本合同目录一览1.购买方信息1.1购买方名称1.2购买方地址1.3购买方联系方式1.4购买方身份证号码2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系方式2.4出售方身份证号码3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产所有权证号4.购买价格4.1购买总价4.2付款方式4.3付款时间表5.交付及过户5.1交付日期5.2过户日期5.3交付及过户相关费用6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3物业管理条款8.违约责任8.1购买方违约责任8.2出售方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房地产权属证明12.2购买方付款证明12.3其他重要文件13.签字盖章13.1购买方签字13.2出售方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条购买方信息1.1购买方名称：×××1.2购买方地址：×××1.3购买方联系方式：×××1.4购买方身份证号码：×××第二条出售方信息2.1出售方名称：×××2.2出售方地址：×××2.3出售方联系方式：×××2.4出售方身份证号码：×××第三条房地产信息3.1房地产地址：×××3.2房地产面积：×××平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产所有权证号：×××第四条购买价格4.1购买总价：×××万元4.2付款方式：首付××%，贷款××%4.3付款时间表：(1)签订合同时支付定金××万元；(2)交付前支付首付款××万元；(3)贷款办理成功后支付剩余款项××万元。第五条交付及过户5.1交付日期：××××年××月××日5.2过户日期：××××年××月××日5.3交付及过户相关费用：包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第六条房屋状况6.1房屋现状：×××6.2房屋维修责任：出售方在交付后××年内对房屋进行质保，如出现质量问题，负责免费维修或更换。超出质保期的维修费用由购买方承担。第七条附加条款7.1装修条款：购买方同意购买房屋后按照出售方提供的装修方案进行装修，装修费用由购买方承担。7.2家具家电条款：购买方同意购买房屋时附带家具家电，具体物品及价格清单详见附件。7.3物业管理条款：购买方同意接受物业管理公司的管理，并遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第八条违约责任8.1购买方违约责任(1)购买方未能按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；(2)购买方未能按照约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金；(3)购买方未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金。8.2出售方违约责任(1)出售方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付金额的万分之五支付违约金；(2)出售方未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金；(3)出售方提供的房屋存在重大质量问题，应当按照购房款金额的百分之一支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议；9.2争议解决机构：双方约定将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署；10.3合同终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；11.2双方同意，本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产权属证明：出售方提供的房屋所有权证、土地使用权证等；12.2购买方付款证明：购买方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等；12.3其他重要文件：包括但不限于房屋装修清单、家具家电清单等。第十三条签字盖章13.1购买方签字：×××13.2出售方签字：×××13.3见证人签字：×××第十四条合同签订日期本合同签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明房屋所有权证土地使用权证房屋他项权利证书（如有）房地产权属转移登记证明附件二：购买方付款证明银行转账凭证现金支付凭证贷款批准通知书（如有）首付款收据附件三：房屋装修清单装修合同装修设计方案装修材料清单装修工程进度表附件四：家具家电清单家具家电详细列表产品说明书保修卡附件五：物业管理相关文件物业管理合同物业管理费收费标准物业管理规定附件六：其他重要文件房屋交接单维修服务记录变更协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未能按照约定时间支付款项、办理贷款手续或过户手续。2.出售方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.出售方提供的房屋存在重大质量问题。4.双方未能按照约定时间解决争议。责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期金额的万分之五计算违约金。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.违约金上限：违约金的上限不超过合同总金额的百分之十。示例说明：若购买方未能在约定的时间内支付首付款，则出售方有权要求购买方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的万分之五计算。例如，若逾期付款金额为10万元，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.购买方：指本合同中约定购买房地产的当事人。2.出售方：指本合同中约定出售房地产的当事人。3.房地产：指本合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：指合同双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。5.首付款：指购买方在签订合同后支付的首次款项，用于表明购买方的购买诚意。6.贷款：指购买方通过金融机构申请的用于支付