2024年二手房交易协议范例（二篇）

第3页共3页2024年二手房交易协议范例卖方（简称甲方）：_____身份证号码：_____买方（简称乙方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产一事，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方自愿将其拥有的位于_____的房产，建筑面积____平方米，使用面积____平方米（房权证号：_____），出售给乙方。二、经双方商定，上述房产的交易价格为：总价人民币_____元整（大写：_______________）。三、房屋价款的支付方式：乙方分二期向甲方支付。第一期，在签订本合同之日，支付人民币_____元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，支付人民币_____元。甲方收到每期款项后，应出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，随后办理过户手续至乙方名下。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具书面报告，申请将房屋产权移转给乙方。如需甲方协助处理，甲方应予以配合。因甲方原因导致产权过户登记延误，由此产生的损失，由甲方承担赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋应缴纳的税费及费用，由甲方负责。过户登记费、契税、估价费、印花税等由乙方承担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按法律规定各自承担。七、如甲方未按合同约定的日期交付房屋，每逾期1天，应按房价总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿乙方相当于房价款的赔偿金。八、如乙方未按合同约定的日期支付房价款，其逾期部分，乙方应按日____‰向甲方支付违约金。逾期超过_____个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房屋产权清晰，无其他权利纠纷。如因产权问题影响乙方权益，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。十、交屋时，如乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应在____日内予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。如修理后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年二手房交易协议范例（二）卖方：_____（简称甲方）买方：_____（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以昭信守。第一条：乙方同意购买甲方位于市区之房产（包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积共计____平方米。（具体信息详见土地房屋权证第____号）。第二条：双方商定，该房产交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付总房款的50%，即_____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法甲乙双方同意采用一次性付款方式完成交易。剩余房款的50%，即_____元整，乙方应于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条：甲方在产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起_____天内，应将该房产的全部使用权移交给乙方。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条：违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：本合同主体1.甲方系_____共____人，其委托代理人_____为甲方代表人。2.乙方系_____，其代表人为_____。第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处进行公证。第