2024年商品房买卖合同范文

2024年商品房买卖合同范文合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事项达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方依法取得的商品房项目土地使用权面积为_______平方米，土地使用证号为_______，土地用途为_______。2.甲方经批准在上述土地上建设的商品房项目名称为_______，该项目共有_______栋楼，本合同所涉及的商品房为第_______栋_______单元_______层_______号。3.该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。二、商品房买卖1.乙方购买甲方上述商品房，购买面积为_______平方米。2.甲乙双方同意按照下列价格及付款方式买卖该商品房：（1）商品房总价为人民币_______元（大写：_______元整）；a.本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；b._______（后续付款方式及时间）。三、交付期限及条件1.甲方应按照合同约定，将商品房及其附属设施、相关文件交付给乙方。2.甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房交付给乙方。四、产权登记1.甲方应自商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。2.产权登记产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、售后服务及维修1.甲方应按照国家及地方相关规定，提供商品房质量保证和售后服务。六、违约责任七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记完毕之日止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有附件，请在此列出）注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。2.价格与付款方式：价格条款应具体明确，付款方式和时间应合理可行，避免因付款问题产生争议。3.交付条件：明确商品房交付的具体条件和时间，确保双方对交付标准有共同认知。4.产权登记：约定产权登记的办理时限和相关费用承担，防止产权纠纷。5.售后服务与维修：明确保修范围和期限，保障买方的合法权益。6.违约责任：详细列明违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。7.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式，以便纠纷发生时能够有效解决。解决办法：1.审慎审查：签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保内容真实、准确。2.法律咨询：必要时可寻求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。3.明确沟通：对于合同中的关键条款，双方应充分沟通，确保理解一致。4.保留证据：合同签订及履行过程中的重要文件和沟通记录应妥善保存，以备不时之需。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权或使用权，将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。商品房：指依法建设的，用于出售的房屋及其附属设施。土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益的权利。产权登记：指将房地产权利在不动产登记机构进行登记的行为，以取得法律上的所有权证明。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。1.特殊情况：买家是小两口，打算用作婚房，希望尽快入住。补充条款：考虑到乙方作为新婚夫妇的迫切需求，甲方特此承诺，将加快施工进度，确保在_______年_______月_______日前完成房屋装修及验收，以便乙方及时入住。2.特殊情况：买家是老年人，需要房子有特定的无障碍设施。3.特殊情况：买家需要分期付款，但担心利息问题。补充条款：甲方同意乙方采取分期付款方式，并给予乙方一定的利息优惠，具体利率为_______。附件列表：1.房屋平面图2.装修材料清单3.付款计划表4.无障碍设施设计方案（如果适用）5.房屋验收标准房屋平面图：这个是咱们房子的“蓝图”，上面有房间的大小、布局，方便咱们了解房子的结构。装修材料清单：这个清单列出了装修时用的各种材料，保证咱们房子的质量和环保。付款计划表：这个表格明确了咱们付款的时间点