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文档简介
2024年商品房买卖合同范文合同编号:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就商品房买卖事项达成如下协议:一、商品房基本情况1.甲方依法取得的商品房项目土地使用权面积为_______平方米,土地使用证号为_______,土地用途为_______。2.甲方经批准在上述土地上建设的商品房项目名称为_______,该项目共有_______栋楼,本合同所涉及的商品房为第_______栋_______单元_______层_______号。3.该商品房的规划用途为_______,建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米,共有分摊面积为_______平方米。二、商品房买卖1.乙方购买甲方上述商品房,购买面积为_______平方米。2.甲乙双方同意按照下列价格及付款方式买卖该商品房:(1)商品房总价为人民币_______元(大写:_______元整);a.本合同签订之日起_______日内,支付人民币_______元;b._______(后续付款方式及时间)。三、交付期限及条件1.甲方应按照合同约定,将商品房及其附属设施、相关文件交付给乙方。2.甲方应于_______年_______月_______日前,将该商品房交付给乙方。四、产权登记1.甲方应自商品房交付之日起_______日内,协助乙方办理产权登记手续。2.产权登记产生的相关税费,按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、售后服务及维修1.甲方应按照国家及地方相关规定,提供商品房质量保证和售后服务。六、违约责任七、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房所有权转移登记完毕之日止。甲方(盖章):____________法定代表人(或授权代理人):_______签订日期:_______年_______月_______日乙方(盖章):____________法定代表人(或授权代理人):_______签订日期:_______年_______月_______日附件:_______(如有附件,请在此列出)注意事项:1.权利义务明确:合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务,避免模糊不清导致纠纷。2.价格与付款方式:价格条款应具体明确,付款方式和时间应合理可行,避免因付款问题产生争议。3.交付条件:明确商品房交付的具体条件和时间,确保双方对交付标准有共同认知。4.产权登记:约定产权登记的办理时限和相关费用承担,防止产权纠纷。5.售后服务与维修:明确保修范围和期限,保障买方的合法权益。6.违约责任:详细列明违约情形及相应的违约责任,为纠纷解决提供依据。7.争议解决方式:选择双方均可接受的争议解决方式,以便纠纷发生时能够有效解决。解决办法:1.审慎审查:签订合同前,双方应仔细审查合同条款,确保内容真实、准确。2.法律咨询:必要时可寻求专业法律人士的意见,确保合同合法有效。3.明确沟通:对于合同中的关键条款,双方应充分沟通,确保理解一致。4.保留证据:合同签订及履行过程中的重要文件和沟通记录应妥善保存,以备不时之需。法律名词解释:出卖人:指拥有商品房所有权或使用权,将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。买受人:指购买商品房的自然人、法人或其他组织。商品房:指依法建设的,用于出售的房屋及其附属设施。土地使用权:指依法对国有土地享有使用、收益的权利。产权登记:指将房地产权利在不动产登记机构进行登记的行为,以取得法律上的所有权证明。违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。1.特殊情况:买家是小两口,打算用作婚房,希望尽快入住。补充条款:考虑到乙方作为新婚夫妇的迫切需求,甲方特此承诺,将加快施工进度,确保在_______年_______月_______日前完成房屋装修及验收,以便乙方及时入住。2.特殊情况:买家是老年人,需要房子有特定的无障碍设施。3.特殊情况:买家需要分期付款,但担心利息问题。补充条款:甲方同意乙方采取分期付款方式,并给予乙方一定的利息优惠,具体利率为_______。附件列表:1.房屋平面图2.装修材料清单3.付款计划表4.无障碍设施设计方案(如果适用)5.房屋验收标准房屋平面图:这个是咱们房子的“蓝图”,上面有房间的大小、布局,方便咱们了解房子的结构。装修材料清单:这个清单列出了装修时用的各种材料,保证咱们房子的质量和环保。付款计划表:这个表格明确了咱们付款的时间点
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