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2024年汽车美容店租房合同合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________一、房屋基本信息1.2房屋结构:__________1.3房屋面积:__________平方米1.4房屋用途:乙方用于汽车美容店经营二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施,按照约定的用途开展经营活动,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间,因房屋及附属设施自然老化或不可抗力原因导致的损坏,甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在签订本合同时,租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方应在乙方支付租金后日内将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法经营,不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋,开展汽车美容店经营。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1除双方协商一致外,任何一方不得擅自变更、解除本合同。8.2在租赁期间,如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用房屋等,甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期间,如甲方违反合同约定,乙方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日注意事项:1.确认房屋权属:在签订合同前,乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人,避免权属纠纷。一、注意事项及解决办法:1.权属确认:确保甲方出示房屋所有权证,确认无抵押、查封等权利负担。解决办法:要求甲方提供相关权属证明文件。2.租金支付:注意租金支付时间及方式,避免逾期支付产生违约金。解决办法:设立提醒机制,按时支付租金。1.出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指从出租人处租赁房屋使用,并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指租赁合同中规定的,承租人使用租赁房屋的期限。4.押金:为保证租赁合同的履行,承租人在租赁开始时向出租人支付的一定数额的金钱,用以担保租金的支付和房屋的妥善保管。5.违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,因不可抗力导致合同不能履行时,可免除违约责任。7.权属纠纷:指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。8.解除合同:指在合同有效期内,因法律规定或当事人约定的原因,使合同效力终止的行为。1.场合:租赁房屋需要装修补充条款:"如果乙方需要对租赁房屋进行装修以适应汽车美容店经营需求,乙方应事先征得甲方同意,并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担,但甲方应配合乙方的合理装修要求。"2.场合:租赁房屋内设备更新补充条款:"租赁期间,若乙方因经营需要更新房屋内的设备或家具,除非双方另有约定,更新后的物品归乙方所有。合同终止时,乙方有权自行处理这些物品。"3.场合:乙方业务扩展需要增加面积补充条款:"若乙方因业务扩展需要增加租赁面积,甲乙双方应协商确定新增面积的租金和租赁条件,并签订书面补充协议。"4.场合:乙方需提前终止合同补充条款:"如果乙方因特殊情况需要提前终止合同,应至少提前三个月通知甲方,并支付相当于三个月租金的违约金。"附件列表:1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件房屋的“身份证”(产权证明)甲方和乙方的身份证明文件特殊场合与补充条款:房屋要装修:咱们得提前说好,如果你想对店面进行大变身,得先告诉我,并且要遵守相关规定哦。设备要更新:如果你要换新的设备或者家具,除非我们另有约定,新东西就归
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