2024年汽车美容店租房合同

2024年汽车美容店租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：乙方用于汽车美容店经营二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，按照约定的用途开展经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施自然老化或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在签订本合同时，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方应在乙方支付租金后日内将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展汽车美容店经营。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1除双方协商一致外，任何一方不得擅自变更、解除本合同。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用房屋等，甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方出示房屋所有权证，确认无抵押、查封等权利负担。解决办法：要求甲方提供相关权属证明文件。2.租金支付：注意租金支付时间及方式，避免逾期支付产生违约金。解决办法：设立提醒机制，按时支付租金。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指从出租人处租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁房屋的期限。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在租赁开始时向出租人支付的一定数额的金钱，用以担保租金的支付和房屋的妥善保管。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。7.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。8.解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的原因，使合同效力终止的行为。1.场合：租赁房屋需要装修补充条款："如果乙方需要对租赁房屋进行装修以适应汽车美容店经营需求，乙方应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，但甲方应配合乙方的合理装修要求。"2.场合：租赁房屋内设备更新补充条款："租赁期间，若乙方因经营需要更新房屋内的设备或家具，除非双方另有约定，更新后的物品归乙方所有。合同终止时，乙方有权自行处理这些物品。"3.场合：乙方业务扩展需要增加面积补充条款："若乙方因业务扩展需要增加租赁面积，甲乙双方应协商确定新增面积的租金和租赁条件，并签订书面补充协议。"4.场合：乙方需提前终止合同补充条款："如果乙方因特殊情况需要提前终止合同，应至少提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。"附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件房屋的“身份证”（产权证明）甲方和乙方的身份证明文件特殊场合与补充条款：房屋要装修：咱们得提前说好，如果你想对店面进行大变身，得先告诉我，并且要遵守相关规定哦。设备要更新：如果你要换新的设备或者家具，除非我们另有约定，新东西就归