房产转让协议样本（2024年度版）版

房产转让协议样本（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号2.房产转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房产转让总金额2.1.2付款方式2.1.3付款时间表2.2房产过户税费承担2.2.1税费种类2.2.2税费承担比例2.2.3税费支付方式3.房产过户手续3.1双方提供的文件3.1.1转让方提供的文件3.1.2受让方提供的文件3.2过户流程3.2.1房产交易中心办理过户手续3.2.2税费缴纳3.2.3产权证领取4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决4.3.1验收标准4.3.2争议解决方式5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式7.合同的变更和解除8.合同的生效条件9.其他约定10.双方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期13.合同编号14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：京房权证字第号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.2.2转让方联系方式：13856781.2.3转让方身份证号：11010519700101001X1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.3.2受让方联系方式：13956781.3.3受让方身份证号：11010519800101001Y第二条房产转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房产转让总金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.1.2付款方式：首付百分之三十，剩余款项按照贷款方式支付2.1.3付款时间表：首付款：￥3,000,000.00，合同签订后七个工作日内支付贷款金额：￥7,000,000.00，贷款手续办理完成后支付2.2房产过户税费承担2.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.2.2税费承担比例：按照相关法律法规规定，由双方各自承担相应比例2.2.3税费支付方式：税费支付按照相关政府部门的规定办理第三条房产过户手续3.1双方提供的文件3.1.1转让方提供的文件：房产证原件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等3.1.2受让方提供的文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等3.2过户流程3.2.1房产交易中心办理过户手续：双方携带上述文件，到房产交易中心提交过户申请3.2.2税费缴纳：按照税费承担比例，各自缴纳相应税费3.2.3产权证领取：过户手续完成后，双方共同领取新产权证第四条房产交付及验收4.1交付时间：房产过户完成后十个工作日内4.2交付条件：房产过户完成，且所有款项支付完毕4.3验收及争议解决4.3.1验收标准：按照房产证所载明的面积、品质等条件进行验收4.3.2争议解决方式：如在验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五5.2受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五5.3违约金计算方式违约金计算公式为：违约金额×违约天数×千分之五，其中违约金额为合同总金额与已支付金额的差额第六条争议解决方式如因本合同的签订、履行、解释等发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份备用。第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同编号本合同编号为2024001。第十四条合同正本份数本合同正本肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份备用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见房产证上的所有信息复印件上需有转让方和受让方的签字确认复印件上需有房产证专用章或相关部门的盖章确认附件说明：房产证复印件用于证明转让房产的所有权归属复印件上的签字和盖章用于确认附件的真实性和有效性附件二：身份证复印件附件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见身份证上的所有信息复印件上需有转让方和受让方的签字确认复印件上需有身份证专用章或相关部门的盖章确认附件说明：身份证复印件用于证明转让方和受让方的身份信息复印件上的签字和盖章用于确认附件的真实性和有效性附件三：付款凭证复印件附件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见付款凭证上的所有信息复印件上需有转让方和受让方的签字确认复印件上需有银行或支付平台的盖章确认附件说明：付款凭证复印件用于证明转让款项的支付情况和支付时间复印件上的签字和盖章用于确认附件的真实性和有效性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定时间交付房产转让方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息受让方未按照合同约定时间支付转让款项受让方未按照合同约定完成过户手续双方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金额×违约天数×千分之五违约金用于弥补因违约行为导致的损失违约金支付后，不影响受损害方继续追究违约方的其他违约责任示例说明：若转让方未按照合同约定时间交付房产，需支付违约金并承担因延迟交付导致的受让方损失若受让方未按照合同约定时间支付转让款项，需支付违约金并承担因延迟支付导致的转让方的损失说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号单元层，面积为120平方米的住宅房产2.转让方：指具有房产所有权，并将房产所有权转让给受让方的自然人或法人3.受让方：指接受转让方房产所有权，并支付转让价的的自然人或法人4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序5.违约金：指因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿6.合同生效：指本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议8.法律效力：指合同条款对双方产生法律约束力的状态房产：本合同所述房产指位于北京市朝阳区路号单元层，面积为120平方米的住宅房产转让方和受让方：本合同所述转让方和受让方分别指具有房产所有权，并将房产所有权转让给受让方的自然人或法人，以及接受转让方房产