住宅房产简易交易协议范本版

住宅房产简易交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4定金与尾款2.房产转让2.1转让条件2.2转让程序2.3产权过户3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付定金3.3支付尾款4.定金与尾款的支付时间及方式4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3尾款支付时间4.4尾款支付方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.2房产描述房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房产证号码】。1.3交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】元。1.4定金与尾款买方应在签订合同时支付人民币【定金金额】元作为定金。房产过户完成后，买方应支付剩余的房款，即人民币【尾款金额】元。第二条房产转让2.1转让条件甲方应保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2转让程序本房产的转让程序包括：签署本合同、办理房产过户手续、支付房款。2.3产权过户甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定本房产的交易价格已在本合同第一条中明确规定。3.2支付定金买方应在签订合同时支付定金，定金支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。3.3支付尾款房产过户完成后，买方应支付剩余的房款，支付方式与定金相同。第四条定金与尾款的支付时间及方式4.1定金支付时间买方应在签订合同时支付定金。4.2定金支付方式定金支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。4.3尾款支付时间房产过户完成后三个工作日内，买方应支付剩余的房款。4.4尾款支付方式尾款支付方式与定金相同。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为【交付日期】。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房产设施齐全，功能正常；（3）房产内外整洁，无遗留物品。5.3交付手续甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括：【交付手续，如钥匙交接、房产证过户等】。第六条房产保修6.1保修范围甲方应对本房产的设施进行保修，保修范围包括：【保修范围，如水电设施、管道、墙面等】。6.2保修期限保修期限为【保修期限，如一年、两年等】。6.3保修责任在保修期限内，甲方应对出现质量问题的房产设施进行维修或更换。维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约如果甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2买方违约如果乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如果违约方拒绝承担责任，双方可协商解决或通过法律途径解决。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方应协商一致并签署书面解除协议。第十条附件10.1房产证复印件甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，向对方提供房产证的复印件。10.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，向对方提供身份证的复印件。10.3其他相关文件甲乙双方应按照对方的要求，提供与房产交易相关的其他文件。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式附加在合同后，视为合同的组成部分。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）在本合同签字后，合同即告成立。12.2买方签字乙方（买方）在本合同签字后，合同即告成立。12.3见证人签字如果本合同有见证人，见证人应在合同上签字。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效条件为：【合同生效条件，如房产过户手续办理完毕等】。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同的副本份数：【副本份数】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、面积等。附件的说明：房产证复印件用于确认房产的所有权和基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件三：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明房产交易过程中产生的所有税费，包括税费名称、金额等。附件的说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中双方应承担的税费。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明交易价格的支付情况。附件的说明：付款凭证用于证明买方支付房款的情况。附件五：房产过户手续办理完毕证明详细要求：证明应由房产登记机关出具，证明房产过户手续已办理完毕。附件的说明：房产过户手续办理完毕证明用于证明房产所有权已转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违反合同规定，未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方在合同签订后，房产被抵押给第三方，导致买方无法顺利完成房产过户，卖方应承担违约责任。违约行为：买方未能按照合同规定支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如果买方在合同签订后，未能按时支付房款，买方应承担违约责任。说明三