2024年房产施工总包协议条款范本版

2024年房产施工总包协议条款范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工期限第四条工程质量与验收4.1工程质量4.2验收程序4.3验收标准第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间第六条施工变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条合同的履行与保证7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约纠纷解决方式第九条不可抗力9.1不可抗力范围9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理方式第十条争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条辅助条款13.1施工图纸与技术资料13.2工程保险13.3环境保护与安全防护第十四条其他约定14.1甲方人员名单14.2乙方人员名单14.3丙方人员名单14.4甲方、乙方、丙方联系方式14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即房产的所有者或合法使用者。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质，承担本工程建设的施工单位，即承包商。1.3丙方（监理方）：指具有相应资质，负责对工程施工过程进行全面监督管理的监理单位。第二条工程概况2.1工程地点：具体到街道门牌号码的房产施工地点。2.2工程规模：包括房产的面积、层数、建筑结构等。2.3工程预算：明确工程的总投资额，包括施工费用、材料费用、税费等。第三条施工内容与要求3.1施工内容：详细列出施工的具体内容，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防等。3.2施工标准：按照国家和行业的相关标准进行施工，同时满足设计文件和甲方要求。3.3施工期限：明确工程的开工日期和竣工日期，以及中间的关键节点。第四条工程质量与验收4.1工程质量：工程质量应符合国家及行业标准，满足设计文件和甲方要求。4.2验收程序：工程完工后，甲乙丙三方共同进行验收，形成验收报告。4.3验收标准：按照国家和行业的相关标准进行验收，同时考虑甲方的特殊要求。第五条合同价格与支付5.1合同总价：明确工程的合同总价，包括施工费用、材料费用、税费等。5.2支付方式：支付方式可以分为预付款、进度付款和竣工付款等。5.3支付时间：明确每笔付款的具体时间节点，以及付款的条件和比例。第六条施工变更与调整6.1变更范围：变更范围包括设计变更、工程量变更等。6.2变更程序：变更程序包括变更申请、变更审批、变更实施等。6.3变更费用：根据变更的具体情况，按照合同约定或协商确定变更费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、擅自变更设计等。8.2赔偿标准：根据违约行为的严重程度，按照合同约定或协商确定赔偿标准。8.3违约纠纷解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力范围：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的情况。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致的工程延期或损失，根据合同约定或协商确定责任承担。9.3不可抗力处理方式：发生不可抗力情况时，应及时通知对方，并尽快提供相关证明文件。第十条争议解决10.1争议范围：争议范围包括合同的履行、解释、变更、解除等。10.2协商解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼：仲裁或诉讼应在本合同签订地或有管辖权的人民法院进行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并经甲乙丙三方同意。11.3合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，具体期限由合同约定。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1施工图纸与技术资料：乙方向甲方提供完整的施工图纸和技术资料，并保证其真实、准确、完整。13.2工程保险：乙方应按合同约定办理工程保险，并将其保险单复印件提交给甲方。13.3环境保护与安全防护：乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的环境保护和安全防护工作。第十四条其他约定14.1甲方人员名单：甲方指定如下人员作为本项目的主要联系人，负责与乙方、丙方的沟通与协调。14.2乙方人员名单：乙方指定如下人员作为本项目的主要联系人，负责与甲方、丙方的沟通与协调。14.3丙方人员名单：丙方指定如下人员作为本项目的主要联系人，负责对乙方的施工过程进行全面监督管理。14.4甲方、乙方、丙方联系方式：各方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行有效的沟通与协调。14.5合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸、技术资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产施工设计图纸附件二：房产施工技术规范附件三：房产施工预算明细表附件四：房产施工进度计划附件五：房产施工质量标准附件六：房产施工安全防护措施方案附件七：房产施工环境保护措施方案附件八：房产施工保险单复印件附件九：房产施工验收标准和方法附件十：房产施工变更申请表附件十一：房产施工违约金计算公式附件十二：房产施工不可抗力证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准，视为违约。3.乙方未按照合同约定的范围和标准提供施工图纸、技术资料等，视为违约。4.乙方未按照合同约定的时间节点支付工程进度款，视为违约。5.甲方未按照合同约定的时间提供施工场地、施工图纸等，视为违约。6.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，视为违约。7.丙方未按照合同约定的时间进行工程验收，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失赔偿责任。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程延期交付，根据合同约定的违约金计算公式，乙方应支付甲方违约金元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的施工地点的建筑物及其附属设施。2.施工方：指具有相应资质，承担本工程建设的施工单位。3.监理方：指具有相应资质，负责对工程施工过程进行全面监督管理的监理单位。4.