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文档简介
2024年苗木基地租赁协议合同编号:____________甲方(出租方):____________地址:_________________联系方式:______________乙方(承租方):____________地址:_________________联系方式:______________第一条租赁物及用途1.2乙方租赁该片苗木基地的用途为_______(具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,甲乙双方协商一致后,可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元(大写:____________________元整),共计人民币_______元。(1)本协议签订后____日内,乙方向甲方支付第一年租金的_______%作为定金;(2)自第二年起的每年租金,乙应在当年____月____日前支付给甲方。3.3乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证乙方在租赁期内合法使用租赁物;(2)负责租赁物的维护、维修,确保租赁物符合乙方使用需求;(3)在租赁期满后,甲方有权收回租赁物。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途;(2)爱护租赁物,合理使用,负责租赁物的日常维护;(3)在租赁期内,乙方享有租赁物的使用权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本协议,甲方应退还已收租金,并支付给乙方赔偿金。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,乙方应支付逾期租金及滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____法定代表人(或授权代表):____签订日期:______________签订日期:______________注意事项:1.租赁物及用途的明确性:合同中需详细描述租赁物的具体位置和承租用途,避免因模糊不清导致纠纷。2.租赁期限的设定:明确租赁开始和结束的日期,以及续租的条件和程序。3.租金支付条款:包括租金金额、支付方式、定金比例、支付时间及逾期支付的违约责任。4.双方的权利和义务:清晰界定甲乙双方在租赁期间的权利和义务,如维护、维修责任等。5.违约责任的界定:明确违约情形及相应的赔偿责任。6.争议解决方式:选择适用的法律及争议解决途径,如协商、诉讼等。解决办法:1.书面协议:确保所有条款都以书面形式明确记录,避免口头协议。2.见证或公证:必要时,可邀请第三方见证或进行公证,增加合同的法律效力。3.合同备案:根据当地法律规定,进行合同备案,保障双方权益。法律名词解释:出租方:拥有租赁物所有权或使用权,并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方:支付租金,获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。定金:合同当事人为确保合同的履行,由一方预先支付给另一方的钱款。滞纳金:逾期支付应付款项时,按照法律规定或合同约定,应支付给权利人的违约金。违约责任:合同当事人违反合同约定,依法应承担的法律责任。争议解决:指在合同执行过程中发生争议时,双方采取的解决争议的方式和途径。当然,针对这个苗木基地租赁合同,有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意,下面是一些场景和相应的补充条款建议:特殊应用场合与补充条款:1.场合:如果乙方打算在苗木基地举办一些教育活动或公共活动。补充条款:乙方在租赁期间如需在苗木基地举办公共活动,应提前____个月通知甲方,并取得甲方书面同意。乙方应保证活动安全,遵守相关法律法规。2.场合:考虑到环保要求,乙方需要进行特殊的废物处理。补充条款:乙方在租赁期间应严格遵守环保法规,对产生的废物进行分类处理,不得随意丢弃,确保不对环境造成污染。3.场合:乙方需要大规模改造苗木基地。补充条款:乙方如需对苗木基地进行改造,应提交详细的改造计划书,并经甲方书面同意。改造不得破坏生态环境,租赁期满后,乙方应负责恢复原状。4.场合:遇到不可抗力因素,如自然灾害。补充条款:如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任,并应尽快协商解决后续问题。附件列表:1.租赁物的详细位置图:确保双方对租赁范围没有误解。2.苗木基地现状照片:记录租赁开始前的苗木基地情况。3.租金支付凭证:每次支付租金后的凭证,作为支付证据。4.环保法规遵守承诺书:乙方承诺遵守环保法规的书
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