2024银川二手房买卖协议范本版

2024银川二手房标准买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋户型该房屋为室厅卫。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：甲方将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，并将该房屋内的所有物品清理干净。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同前往不动产登记部门办理该房屋的过户手续。4.4过户费用过户费用按不动产登记部门的规定执行，由甲乙双方共同承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，没有重大隐瞒的质量问题。5.2保修期限自该房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修个月。5.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围按国家相关规定执行。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本次房屋交易的税费按国家相关规定执行，包括契税、印花税等。6.2承担方式甲乙双方按照法律法规和政策规定，各自承担相应的交易费用。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。如有争议，按本合同第七条的约定解决。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在发生本合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交银川仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：1.甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理甲乙双方同意，自房屋交付之日起，乙方负责该房屋的物业管理。10.2户口迁移甲乙双方同意，甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属甲乙双方同意，该房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。10.4宠物处理甲乙双方同意，如有宠物留在该房屋内，乙方应负责处理。10.5双方约定的其他事项甲乙双方还可以就本合同未涉及的其他事项进行约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证的复印件。11.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供与本合同有关的其他重要文件的复印件。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（卖方）：______________12.2买方签字乙方（买方）：______________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同附件说明本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他重要文件。上述附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、住址等关键信息。附件3：其他重要文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权转移登记申请书、税费支付凭证、物业管理的规章制度、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未按照合同约定完成过户手续；5.甲方未按照合同约定履行保修义务；6.甲方未按照合同约定时间迁出户口。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。若甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.身份证：是指中华人民共和国公民身份证明，包括公民的姓名、性别、民族、出生日期、住址等个人信息。3.契税：是指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家支付的税费。4.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。5.户口迁移：是指公民因购房、婚姻等原因，将其户口从原所在地迁移至新所在地的行为。1.房屋所有权证：作为房屋买卖的权属证明，是本合同