不动产权抵押借款详细协议版

不动产权抵押借款详细协议版A版本合同目录一览1.抵押借款双方2.抵押物描述2.1不动产坐落2.2不动产面积2.3不动产所有权证明3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款时间表5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.抵押权设立6.1抵押登记机构6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.借款人义务7.1按时还款7.2保持抵押物价值7.3不得处分抵押物8.贷款人权利8.1按约收回借款8.2对抵押物处置权8.3要求借款人履行义务9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决方式11.合同的变更与解除12.合同的生效条件13.合同的终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押借款双方1.1抵押借款人：（借款人全称），住所地：（借款人住所详细地址）。1.2抵押贷款人：（贷款人全称），住所地：（贷款人住所详细地址）。2.抵押物描述2.1不动产坐落：（具体到门的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）。2.2不动产面积：（确切的面积，单位为平方米）。2.3不动产所有权证明：借款人应提供合法有效的《不动产权证书》等相关文件，以证明其对抵押物拥有完全的所有权。3.借款金额与用途3.1借款金额：人民币（大写）（借款金额），单位为元。3.2借款用途：（具体明确的借款用途）。3.3借款期限：自（借款开始日期）至（借款结束日期），共计（借款月数）个月。4.利率与还款方式4.1借款利率：年利率为（百分比），月利率为（百分比/12）。4.2还款方式：（具体还款方式，如等额本息、等额本金或按约定的其他方式）。4.3还款时间表：详见附件《还款时间表》。5.抵押物价值评估5.1评估机构：（评估机构名称）。5.2评估时间：（评估日期）。5.3评估结果：抵押物评估价值为人民币（大写）（评估价值），单位为元。6.抵押权设立6.1抵押登记机构：（登记机构名称）。6.2抵押登记费用：（双方约定的费用承担方式，如由借款人承担）。6.3抵押登记时间：（登记日期）。7.借款人义务7.1按时还款：借款人应按约定的还款方式和还款时间表及时足额偿还借款本金及利息。7.2保持抵押物价值：借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损失或贬值。7.3不得处分抵押物：在借款未清偿完毕前，借款人不得以任何形式处分或设定任何权利负担于抵押物上。8.贷款人权利8.1按约收回借款：借款人未按约定还款的，贷款人有权按合同约定及法律规定收回借款本金及利息。8.2对抵押物处置权：借款人未按约定还款的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。8.3要求借款人履行义务：贷款人有权要求借款人履行合同约定的各项义务。9.违约责任9.1借款人违约：借款人未按约定还款的，应向贷款人支付违约金，违约金为未还款项的（百分比）作为违约金。9.2贷款人违约：贷款人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为应借款项的（百分比）作为违约金。10.争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同的，应提前（天数）书面通知对方，并经对方同意。12.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时抵押物已办理完毕抵押登记手续。13.合同的终止本合同在借款人按约定还清全部借款本金及利息后终止。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证书》附件说明：此附件为借款人提供的抵押物的合法所有权证明，应为本合同约定的不动产的《不动产权证书》正本。附件二：《抵押物价值评估报告》附件说明：此附件由指定的评估机构出具，详细列明抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件三：《还款时间表》附件说明：此附件详细列明借款人应按约定的还款方式和还款时间表及时足额偿还借款本金及利息的计划。附件四：《抵押登记证明》附件说明：此附件为抵押物已办理完毕抵押登记手续的证明，应由抵押登记机构出具。附件五：《借款合同变更协议》附件说明：如合同履行过程中需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，此附件作为变更协议的范本。附件六：《借款合同解除协议》附件说明：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，此附件作为解除协议的范本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款。2.借款人未经贷款人同意处分抵押物。3.贷款人未按约定提供借款。责任认定标准：1.借款人未按约定还款的，应向贷款人支付违约金，违约金为未还款项的（百分比）作为违约金。2.贷款人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为应借款项的（百分比）作为违约金。示例说明：示例一：若借款人在合同约定的还款期限内未能偿还借款本金及利息，则构成违约行为，需支付违约金。示例二：若贷款人未能在约定的时间内提供借款，则构成违约行为，需向借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.抵押借款：指借款人将其不动产抵