2024年集体房屋买卖合同(1030字)

2024年集体房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用证号为_______。1.3该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），设施设备状况良好。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷等。4.2甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得集体土地上房屋出售的相关批准文件。4.3甲方在转让过程中，如有违反国家法律法规的行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。5.2乙方在接收房屋后，应按照国家规定及合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：房屋产权证、土地使用证复印件等。注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.严格按照约定的付款方式和时间支付房款。3.办理房屋过户手续时，双方应积极配合，按照规定承担相应费用。4.遵守合同约定的房屋使用要求，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的房屋产权调查，确保无产权纠纷。2.履行合同过程中，双方应严格按照约定执行，如有违约行为，应及时协商或依法解决。3.在过户过程中，遇到问题应及时沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。法律名词解释：1.集体房屋：指在农村集体土地上建设的，属于农村集体经济组织成员所有的房屋。2.产权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。3.土地使用证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。场景1：如果房子有租户补充条款：考虑到该房屋目前有租户居住，甲乙双方同意，房屋交付日为租户租赁合同到期日。期间，甲方负责处理与租户的相关事宜。场景2：房屋需要进行维修或翻新补充条款：甲乙双方同意，该房屋在交付前需进行必要的维修和翻新。具体维修项目由甲方负责在______天内完成，费用由甲方承担。场景3：买方需要贷款购房补充条款：乙方目前计划通过贷款方式支付房款，若乙方贷款未获批准，甲方同意给予乙方______个月的宽限期。宽限期结束后，如乙方仍无法支付房款，双方有权解除合同。1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.房屋现状照片（前后左右及内部）5.付款凭证（定金支付证明）房屋的“身份证”——产权证复印件，证明这房子是甲方的。房屋的“土地证”——土地使用证复印件，