建筑工程居间服务协议

建筑工程居间服务协议合同目录第一章总则1.1协议定义1.2协议双方1.3法律适用1.4争议解决第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章居间服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用退还第四章双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五章保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果第八章合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十章合同的生效、修改与失效10.1生效条件10.2修改条件10.3失效条件第十一章其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3通知与送达第十二章居间方声明12.1声明内容12.2声明期限第十三章委托方声明13.1声明内容13.2声明期限第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同终止日期合同编号_________第一章总则1.1协议定义（1）居间方：指提供建筑工程居间服务的公司或个人；（2）委托方：指需要居间方提供建筑工程居间服务的公司或个人；（3）建筑工程：指本协议中涉及的建设项目；（4）居间服务：指居间方在建筑工程过程中提供的协调、介绍等服务。1.2协议双方本协议双方为居间方和委托方，双方在此达成一致，并签订本协议。1.3法律适用本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1服务范围居间方应按照委托方的要求，为其提供建筑工程相关的居间服务，包括但不仅限于项目介绍、双方沟通协调等。2.2服务方式居间方应通过电话、邮件、现场考察等方式，为委托方和建筑工程的其他参与方提供及时、有效的沟通和协调服务。2.3服务期限居间服务期限自本协议签订之日起至建筑工程竣工之日止。第三章居间服务费用3.1费用计算居间方提供的居间服务费用为人民币【金额】元。3.2费用支付委托方应在本协议签订后的【时间】内，向居间方支付约定的居间服务费用。3.3费用退还居间方未按照约定提供居间服务的，应当退还已收取的居间服务费用。第四章双方权利与义务4.1居间方的权利与义务（1）居间方应诚实守信，为委托方提供真实、有效的居间服务；（2）居间方应保密委托方提供的非公开信息，未经委托方许可不得泄露给第三方；（3）居间方应按照约定履行居间服务义务，确保建筑工程的顺利进行。4.2委托方的权利与义务（1）委托方应向居间方提供真实、准确的相关信息，以便居间方提供有效的居间服务；（2）委托方应按照约定支付居间服务费用，并按照约定时间支付；（3）委托方应协助居间方完成居间服务，不得无故干预居间方的服务。第五章保密条款5.1保密信息（1）委托方提供的技术资料、商业秘密等非公开信息；（2）居间方提供的与建筑工程相关的各类信息。5.2保密义务双方在履行本协议过程中，对获得的保密信息承担保密义务，未经对方许可不得泄露给第三方。5.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至建筑工程竣工之日止。第六章违约责任6.1违约行为（1）居间方未按照约定提供居间服务的；（2）委托方未按照约定支付居间服务费用的。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额根据实际情况确定。第八章合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，对本协议进行修改。8.2解除条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使本协议无法履行的，双方协商一致后可以解除本协议。8.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）建筑工程竣工；（3）法律规定的其他终止条件。第九章争议解决9.1协商解决双方应在发生争议后【时间】内进行协商，争取达成一致解决办法。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向建筑工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向建筑工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十章合同的生效、修改与失效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3失效条件本协议失效的条件如下：（1）双方约定失效；（2）建筑工程竣工；（3）法律规定的其他失效条件。第十一章其他条款11.1合同的转让本协议未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2附件本协议附件为协议的重要组成部分，与协议具有同等法律效力。11.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。第十二章居间方声明12.1声明内容居间方声明其有权签订本协议，并有权要求委托方支付居间服务费用。12.2声明期限居间方的声明期限为本协议签订之日起至建筑工程竣工之日止。第十三章委托方声明13.1声明内容委托方声明其有权签订本协议，并有权要求居间方提供有效的居间服务。13.2声明期限委托方的声明期限为本协议签订之日起至建筑工程竣工之日止。第十四章附则14.1合同附件本协议附件包括：【附件名称】等，附件为本协议不可分割的一部分。14.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止日期本协议终止日期为：【终止日期】。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方在建筑工程中使用甲方指定的供应商提供的材料、设备和服务。15.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，以确保服务的质量和进度符合甲方的要求。15.3甲方调整权甲方在合同履行过程中，如有合理需要，有权调整居间服务的范围和内容。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供真实、有效的居间服务，并确保建筑工程的顺利进行。16.2乙方保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、技术资料等非公开信息承担保密义务。16.3乙方赔偿责任如乙方因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地履行居间服务义务，不得偏袒任何一方。17.2第三方中介保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方、乙方及其他方的商业秘密、技术资料等非公开信息承担保密义务。17.3第三方中介赔偿责任如第三方中介因违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费用未按约定时间支付居间服务费用未按约定提供真实、有效的居间服务2.乙方违约行为及认定：未按约定提供真实、有效的居间服务未保密甲方提供的非公开信息未按照约定履行居间服务义务3.第三方中介违约行为及认定：未公正、中立地履行居间服务义务未保密各方提供的非公开信息未按照约定履行居间服务义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指在建筑工程中，居间方为委托方和建筑工程的其他参与方提供沟通、协调、介绍等服务的行为。2.不可抗力：指无法预见、无法克服，并导致合同无法履行的事件。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方协商一致，通过仲裁委员会进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务不符合约定解决办法：双方协商一致，要求居间方在规定时间内纠正问题或采取补救措施。2.问题：居间服务费用支付发生争议解决办法：双方提供相关证据，通过协商、调解或仲裁解决支付争议。3.问题：居间方未履行保密义务解决办法：立即与居间方沟通，要求其停止泄露信息，并采取补救措施。4.问题：遇到不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据合同约定的不可抗力