杭州市仓储物流租赁合同

杭州市仓储物流租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3法律法规适用1.4争议解决方式第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁物的提前归还第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章租赁物的保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七章租赁物的维修与保养7.1维修与保养的责任方7.2维修与保养的时间安排第八章合同的转让与终止8.1合同的转让8.2合同的终止第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章隐私保护与信息安全11.1保护双方隐私的原则11.2信息安全与保密义务第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三章其他条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改与解除条件合同编号：HGHWL2023001第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权利与义务第三条款法律法规适用第四条款争议解决方式第二章租赁物及租赁范围第一条款租赁物的描述第二条款租赁物的使用范围第三条款租赁物的维护与保养第三章租赁期限第一条款租赁开始日期与结束日期第二条款租赁期限的延长第三条款租赁物的提前归还第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付期限第三条款租金支付方式第五章押金第一条款押金的金额第二条款押金的退还第三条款押金的扣除第六章租赁物的保险第一条款保险的购买与维护第二条款保险理赔程序第七章租赁物的维修与保养第一条款维修与保养的责任方第二条款维修与保养的时间安排第八章合同的转让与终止第一条款合同的转让第二条款合同的终止第九章违约责任第一条款出租方的违约行为第二条款承租方的违约行为第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十一章隐私保护与信息安全第一条款保护双方隐私的原则第二条款信息安全与保密义务第十二章通知与送达第一条款通知的方式与时间第二条款送达地址与联系方式第十三章其他条款第一条款合同的附件第二条款补充协议第十四章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改与解除条件签字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特别维修要求条款内容：甲方要求乙方在租赁期间，对租赁物进行定期的检查和维护，确保租赁物的正常使用和安全性。乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维修和保养，并承担相应的维修和保养费用。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的质量和安全性。通过增加此附加条款，甲方可以更明确地要求乙方对租赁物进行定期的检查和维护，以保证租赁物的正常使用和安全性。同时，乙方应承担相应的维修和保养费用，以增加乙方对租赁物的责任心。附加条款二：额外使用费条款内容：若乙方在租赁期间超出合同约定的使用范围，甲方有权要求乙方支付额外的使用费用。具体费用根据超出的使用范围和时间进行计算。条款说明：此附加条款旨在限制乙方在使用租赁物时的范围，并对其超出约定范围的行为进行经济惩罚。通过明确额外的使用费用计算方式，可以更公平地处理乙方超出使用范围的情况，并保护甲方的利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解除合同的权益条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前通知甲方，并在解除合同前支付提前解除费用。提前解除费用的金额根据租赁合同的剩余期限和租赁物的实际情况进行计算。条款说明：此附加条款赋予乙方在租赁期间提前解除合同的权利，以满足乙方可能的灵活需求。乙方需提前通知甲方并支付提前解除费用，以作为对甲方因合同提前解除可能造成的损失的补偿。附加条款二：租金调整机制条款内容：若在租赁期间，市场租金发生重大变化，乙方有权要求甲方调整租金。双方应共同协商确定新的租金金额，并书面同意作为合同的附件。条款说明：此附加条款旨在保护乙方在市场租金波动时的利益。若市场租金发生重大变化，乙方有权要求甲方调整租金。通过双方协商确定新的租金金额，并书面同意作为合同附件，可以确保租金的公平性和合理性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，中介在合同签订过程中提供服务，并应按照约定的比例支付中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方按各自的责任和义务支付。条款说明：此附加条款明确中介在合同签订过程中的服务费用问题。甲方和乙方同意支付中介服务费用，并按照约定的比例进行支付。通过明确中介服务费用的支付方式和比例，可以确保中介的权益得到保护。附加条款二：中介的保密义务条款内容：中介在合同签订过程中，应对双方提供的商业信息和机密信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。条款说明：此附加条款旨在保护甲方和乙方的商业信息和机密信息不被泄露。中介在合同签订过程中，有保密义务，不得向任何第三方披露双方提供的商业信息和机密信息。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任，以确保双方的权益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细描述和技术参数2.租赁物使用和维护手册3.租金支付记录和凭证4.押金支付和退还记录5.保险单据和相关条款6.维修和保养记录7.合同附件和补充协议8.中介服务协议和费用记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁物未能按时交付租赁物未能保证租赁物的质量和安全性2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按照约定使用租赁物未能按时归还租赁物或提前解除合同3.违约行为的认定：根据合同条款和法律规定，明确违约行为的定义和标准违约行为的认定应基于客观事实和合同约定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方3.租赁物：指合同中约定的用于租赁的物品4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：及时沟通并协商延期交付根据合同条款规定索赔或解除合同2.租金支付纠纷：保留支付凭证并按时支付双方协商调整租金或支付计划3.租赁物损坏或故障：及时通知出租方并