旅游景区房产居间合同模板

旅游景区房产居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章房产信息2.1房产概述2.2房产位置与规模2.3房产现状与使用性质第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与步骤第四章房产交易双方4.1房产出卖方4.2房产购买方4.3双方的身份证明文件第五章房产价格与支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式与期限5.3房产交易税费的承担第六章房产交付与过户6.1房产交付时间与条件6.2房产过户手续与时间6.3房产交付后的风险承担第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的善后处理第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律诉讼的管辖法院第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的续约与终止续约11.3合同的附件清单第十二章房产附加设施与权益12.1房产附加设施的清单与归属12.2房产权益的转移与保障12.3房产权益的变更与限制第十三章房产交易过程中的其他事项13.1房产交易所需的审批手续13.2房产交易过程中的配合与协助13.3房产交易过程中的信息披露第十四章结尾条款14.1合同的签署日期与地点14.2合同双方签字盖章页14.3合同的生效日期与执行规定合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产出卖方）与乙方（房产购买方）之间，就位于_________的房产进行交易而签订的书面协议。1.1.2本合同所述房产包括但不限于建筑物、土地、附属设施及权益。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房产的所有权或处置权，确保交易的合法性。1.3.2乙方应按照约定支付房产交易价格，并履行合同约定的其他义务。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产名称：_________2.1.2房产类型：_________2.2房产位置与规模2.2.1房产位于_________，地理坐标为：_________。2.2.2房产规模为：_________平方米。2.3房产现状与使用性质2.3.1房产现状：_________2.3.2房产使用性质：_________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1居间方应协助甲方与乙方进行房产交易，提供必要的咨询服务。3.1.2居间方应负责协调双方在交易过程中的关系，促进交易的顺利完成。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.3居间服务的方式与步骤3.3.1居间方应按照双方约定的方式和步骤提供居间服务。3.3.2居间方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。第四章房产交易双方4.1房产出卖方4.1.1甲方（房产出卖方）名称：_________4.1.2甲方代表：_________4.1.3甲方联系方式：_________4.2房产购买方4.2.1乙方（房产购买方）名称：_________4.2.2乙方代表：_________4.2.3乙方联系方式：_________4.3双方的身份证明文件4.3.1甲方应向乙方出示有效的身份证明文件。4.3.2乙方应向甲方出示有效的身份证明文件。第五章房产价格与支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.1.2房产交易价格包含房产本身价值、附属设施价值及权益价值。5.2支付方式与期限5.2.1乙方应按照合同约定的方式向甲方支付房产交易价格。5.2.2支付期限自合同签订之日起____个工作日内。5.3房产交易税费的承担5.3.1房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第六章房产交付与过户6.1房产交付时间与条件6.1.1房产交付时间为：_________。6.1.2房产交付条件：_________。6.2房产过户手续与时间6.2.1房产过户手续应按照法律法规及合同约定办理。6.2.2房产过户时间预计为：_________。6.3房产交付后的风险承担6.3.1房产交付后，风险责任由乙方承担。6.3.2除非因甲方原因导致房产交付不达标，否则甲方不承担交付后的风险责任。第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。7.2合同终止的条件与后果7.2.1合同终止条件如下：7.2.1.1双方协商一致解除合同；7.2.1.2法律规定合同终止的其他情形。7.2.2合同终止后果：7.2.2.1双方解除合同权利义务；7.2.2.2按照合同第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按约定时间、条件交付房产的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定时间、方式支付房产交易价格的，视为乙方违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约金计算方法按照合同约定的金额和比例进行计算。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1如双方约定仲裁，应选择合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密及未公开的房产信息。10.1.2保密信息不包括公开渠道可以获得的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2如法律法规另有规定，从其规定。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的续约与终止续约11.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。11.2.2如双方同意终止续约，应签订书面终止续约协议。11.3合同的附件清单11.3.1合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件等。第十二章房产附加设施与权益12.1房产附加设施的清单与归属12.1.1房产附加设施清单详见附件。12.1.2房产附加设施的归属按照法律法规及合同约定处理。12.2房产权益的转移与保障12.2.1房产权益转移应按照法律法规及合同约定办理。12.2.2居间方应协助甲方和乙方完成房产权益的转移。12.3房产权益的变更与限制12.3.1房产权益的变更应按照法律法规及合同约定办理。12.3.2房产权益的限制应按照法律法规及合同约定处理。第十三章房产交易过程中的其他事项13.1房产交易所需的审批手续13.1.1房产交易所需的审批手续应由双方按照法律法规办理。13.1.2居间方应协助双方办理相关审批手续。13.2房产交易过程中的配合与协助13.2.1双方应在房产交易过程中互相配合，提供必要的协助。13.2.2居间方应协助双方在房产交易过程中互相配合与协助。13.3房产交易过程中的信息披露13.3.1双方应如实披露房产交易过程中的相关信息。13.3.2居间方应如实向双方披露房产交易过程中的相关信息。第十四章结尾条款14.1合同的签署日期与地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.1.2本合同签署地点为：_________。14.2合同双方签字盖章页14.2.1甲方（房产出卖方）签字：_________14.2.2乙方（房产购买方）签字：_________14.2.3居间方签字：_________14.2.4见证人签字：_________14.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房产进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房产的影响。1.2甲方应保证房产在交付前的合法使用，不得存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交付不合法，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担因此产生的相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易价格，如乙方延迟支付，应按照合同约定支付违约金。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担因此产生的相关费用。2.3乙方在房产交付后应合理使用房产，并按照合同约定支付房产的维护和管理费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间方应按照合同约定的方式和步骤提供居间服务，并确保服务的质量和效率。3.2居间方应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的各项手续，并如实披露相关信息。3.3居间方应按照合同约定的费用标准收取居间费用，如居间方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的居间费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.房产附加设施清单4.居间服务费用标准说明5.房产交易税费明细6.审批手续相关文件7.过户手续相关文件8.房产现状与使用性质的评估报告9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、条件交付房产提供虚假房产信息未保证房产的合法使用权2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、方式支付房产交易价格提供虚假身份信息未履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为及认定：未按约定提供居间服务未如实披露相关信息未协助双方完成房产交易过程中的各项手续三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属的土地和权益。2.居间服务：指居间方在房产交易过程中为甲方和乙方提供的中介服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。5.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.支付违约