科技城土地转让居间服务

科技城土地转让居间服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章土地转让居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章居间服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用退还第六章合同的履行与验收6.1履行期限6.2验收标准6.3违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1广告宣传13.2信息反馈13.3合作开发第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期合同编号：_______第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同签订依据1.3合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在科技城土地转让居间服务过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。第二章定义与解释2.1定义甲方：指具有土地使用权，需将土地转让给他人的一方。乙方：指为甲方提供土地转让居间服务，协助甲方完成土地转让的一方。科技城：指_______科技城。土地使用权：指国家授予甲方在_______面积的土地上使用、收益和处分的权利。2.2解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三章土地转让居间服务内容3.1服务范围乙方负责为甲方寻找合适的土地受让方，并协助甲方与受让方达成土地转让协议。3.2服务期限本合同自签订之日起至土地转让成交之日止。3.3服务方式乙方通过_______渠道寻找潜在受让方，提供甲方与受让方之间的沟通协调，并协助双方完成土地转让手续。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地使用权及相关证明材料。甲方应配合乙方的居间服务，及时提供所需信息和资料。4.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地受让方。乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章居间服务费用5.1费用金额本合同约定乙方居间服务费为土地转让成交价的_______%。5.2支付方式甲方应在土地转让成交后_______日内，向乙方支付约定居间服务费用。5.3费用退还如因不可抗力等原因导致土地转让未成交，乙方应在合同终止后_______日内退还已收取的居间服务费用。第六章合同的履行与验收6.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。6.2验收标准土地转让成交并完成相关手续视为乙方居间服务完成。6.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七章保密条款7.1保密内容本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、资料等信息。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第九章合同的变更与终止9.1合同变更甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同终止（1）土地转让成交，并完成相关手续。（2）双方协商一致提前终止本合同。（3）不可抗力导致本合同无法履行。第十章违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除甲乙双方同意，经协商一致，可以解除本合同。第十三章其他约定13.1广告宣传双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方名称、标识等进行广告宣传。13.2信息反馈甲乙双方应及时向对方提供与土地转让相关的信息，并保持沟通。13.3合作开发甲乙双方同意，在土地转让完成后，可以探讨其他合作开发的可能性。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证明文件（2）乙方资质证明文件（3）其他双方认为需要附加的文件14.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同有效期本合同自签订之日起至土地转让成交之日止有效。甲方签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方主导下的附加条款：第十五章甲方额外义务15.1信息披露甲方应对其土地使用权的权属、性质、现状等提供真实、完整的信息，确保乙方可基于此信息进行有效的居间服务。15.2配合义务甲方应积极配合乙方的居间活动，包括但不限于提供必要的文件、资料、参与沟通和协商等。15.3交易决策甲方应自行作出交易决策，并承担由此产生的后果。乙方仅为甲方提供信息和建议，不承担甲方决策的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方主导下的附加条款：第十六章乙方额外义务16.1专业能力乙方应具备专业的居间服务能力和资质，确保能够提供高质量的服务。16.2保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给任何第三方。16.3服务效果乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地受让方，并协助甲方与受让方达成土地转让协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介主导下的附加条款：第十七章第三方中介额外义务17.1中立立场第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，应公正、客观地履行居间服务职责。17.2合规操作第三方中介应遵守相关法律法规和行业规范，确保居间服务的合法性和合规性。17.3信息匹配第三方中介应对甲方和乙方提供的信息进行准确匹配，以提高居间服务的效率和成功率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方资质证明文件3.甲方商业秘密保密协议4.土地转让交易流程说明5.交易双方身份证明文件6.土地评估报告7.居间服务费用支付凭证8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整土地使用权信息的，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方居间活动的，视为违约。3.甲方未按约定自行作出交易决策，导致居间服务无法进行的，视为违约。4.乙方未按约定提供专业居间服务的，视为违约。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密、个人隐私的，视为违约。6.乙方未按约定尽最大努力为甲方寻找合适受让方的，视为违约。7.第三方中介未保持中立立场的，视为违约。8.第三方中介未遵守相关法律法规和行业规范的，视为违约。9.第三方中介未对信息进行准确匹配的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予甲方在一定面积的土地上使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指乙方为甲方和第三方之间提供中介服务，协助双方达成交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼时效：指合同争议的诉讼权利在一定期间内有效，超过该期间则丧失胜诉权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实土地信息解决办法：要求甲方提供真实土地信息，否则有权解除合同。2.问题：乙方服务不专业解决办法：要求乙方提供专业服务，否则有权解除合同。3.问题：第三方中介不中立解决办法：要求第三方中介保持中立立场，否则有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成