北京商业房屋租赁合同模板

北京商业房屋租赁合同模板合同编号：__________

北京商业房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.房屋现状照片（如有）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

北京商业房屋租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为担保人，对乙方的履行能力提供担保。

1.2丙方应承担乙方未按本合同约定支付租金的违约责任。

第二条房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

2.2房屋结构及面积：____________________；

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

7.3甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同违约金为应付租金的__%。

8.3丙方作为担保人，应承担乙方违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条甲方权益保障

9.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.2甲方有权解除本合同，如乙方未按本合同约定支付租金。

9.3甲方有权要求丙方承担乙方违约责任。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.房屋现状照片（如有）

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体（丙方）的介入，为甲方提供了更多的权益保障。丙方作为担保人，对乙方的履行能力提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方应承担乙方未按本合同约定支付租金的违约责任，保障了甲方的利益。

在合同中，甲方设置了多项权益保障措施，如调整租金的权利、解除合同的权利和要求丙方承担乙方违约责任的权利。这些条款旨在保护甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中能够获得应有的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

北京商业房屋租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于丙方愿意为乙方的履行能力提供担保，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为应付租金的__%。

7.3丙方作为担保人，应承担乙方违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条乙方权益保障

8.1乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

8.2乙方有权解除本合同，如甲方未按本合同约定提供房屋。

8.3乙方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.房屋现状照片（如有）

乙方为主导的目的和意