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文档简介
房子网签合同模板6合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房屋所有权证号为[填写证号],土地使用权证号为[填写证号]。
1.2甲方保证其对该房地产享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵,该房地产并未设定任何抵押、租赁等权利负担。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,将购房款支付给甲方。支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房地产交付给乙方。交付时,双方应共同对房地产进行验收,确认无误后办理相关交付手续。
3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内,依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定,按时、按质、按量交付房地产。如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方应按照本合同的约定,按时支付购房款。如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方主体,在此合同中担任担保人和技术支持的角色。丙方应确保交易的顺利进行,并协助甲方和乙方完成房地产的交付和过户手续。
第二条甲方权益主导
2.1甲方应保证其对该房地产享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵,该房地产并未设定任何抵押、租赁等权利负担。甲方有权要求丙方在必要时提供相应的法律支持。
2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估,以确保乙方具备购买该房地产的能力和意愿。如丙方发现乙方存在违约风险,有权拒绝提供担保服务。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产。乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将购房款支付给甲方。支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]。
3.2甲方有权要求丙方对乙方支付的购房款进行监管,确保资金的安全和合理使用。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房地产交付给乙方。交付时,甲方、乙方和丙方应共同对房地产进行验收,确认无误后办理相关交付手续。
4.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内,依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。丙方应协助乙方完成过户手续,并承担相关费用。
第五条第三方责任及义务
5.1丙方应作为担保人,对甲方的权益进行保障。如乙方违约,丙方应承担相应的责任,并赔偿甲方的损失。
5.2丙方应对房地产交易过程中的风险进行评估,并提供相应的解决方案。如因丙方的原因导致交易失败,丙方应承担相应的责任。
第六条违约责任及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未能按时支付购房款,甲方有权要求丙方承担相应的责任。
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未能按时交付房地产,乙方有权要求丙方承担相应的责任。
第七条合同的履行及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方的交易提供保障,确保交易的安全和顺利进行。丙方作为独立的第三方,可以提供专业的技术支持、信用评估和风险管理等服务,从而降低交易风险,保障甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方提供担保和信用评估服务,确保交易的安全和顺利进行。同时,甲方有权要求丙方在必要时提供法律支持,维护其合法权益。通过第三方主体丙方的介入,甲方能够更好地掌控交易过程,降低交易风险,实现自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并同意支付相应的价款;丙方作为独立的第三方主体,愿意提供担保和技术支持,以确保交易的顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方主体,在此合同中担任担保人和技术支持的角色。丙方应确保交易的顺利进行,并协助甲乙双方完成房屋的交付和过户手续。
第二条乙方权益主导
2.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及其他相关文件,以证实甲方对房屋的合法所有权。
2.2乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵,且未设定任何抵押、租赁等权利负担。
2.3乙方有权要求丙方对甲方提供的房屋信息进行核实,以确保房屋的真实性和合法性。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房屋。乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将购房款支付给甲方。支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]。
3.2乙方有权要求丙方对购房款进行监管,确保资金的安全和合理使用。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方、乙方和丙方应共同对房屋进行验收,确认无误后办理相关交付手续。
4.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内,依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。丙方应协助乙方完成过户手续,并承担相关费用。
第五条第三方责任及义务
5.1丙方应作为担保人,对乙方的权益进行保障。如甲方违约,丙方应承担相应的责任,并赔偿乙方的损失。
5.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估,并提供相应的解决方案。如因丙方的原因导致交易失败,丙方应承担相应的责任。
第六条违约责任及限制条款
6.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求丙方承担相应的责任。
6.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未能按时支付购房款,甲方有权要求丙方承担相应的责任。
第七条合同的履行及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及其他相关文件,以确保交易的合法性。乙方有权要求丙方对甲方提供的房屋信息进行核实
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