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文档简介
城镇房屋租赁合同模板合同编号:__________
城镇房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:__________
地址:__________
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:__________
地址:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
城镇房屋租赁合同(甲方权益主导版)
甲方(以下简称出租方):
身份证号码:__________
地址:__________
乙方(以下简称承租方):
身份证号码:__________
地址:__________
第三方主体(以下简称担保方):
身份证号码:__________
地址:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称租赁物)的完全产权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租租赁物;担保方愿意为本合同的履行提供担保,保证乙方的履行义务,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权益保障
6.1担保方承诺,如乙方未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于支付租金、损害赔偿等,担保方将无条件代乙方履行相应义务,包括但不限于支付租金、赔偿损失等。
6.2甲方有权在租赁期内要求担保方提供额外的担保措施,包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
担保方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单
3.乙方身份证复印件
4.担保方身份证复印件
5.担保协议
第三方介入的意义和目的:
第三方担保方的介入,旨在确保乙方的履约能力,保障甲方的合法权益。担保方的介入使得甲方在租赁过程中有了更多的保障,降低了租赁风险。在乙方违约的情况下,担保方将无条件代乙方履行相应义务,保障甲方的利益不受损害。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本次租赁合同中主导了合同的条款设定,确保了自己的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方,甲方在租赁过程中拥有了更多的主动权,可以更好地维护自己的利益。同时,甲方也体现了公平、诚信的原则,与乙方、担保方建立了良好的合作关系,有利于租赁合同的履行和双方的长远发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
城镇房屋租赁合同(乙方权益主导版)
甲方(以下简称出租方):
身份证号码:__________
地址:__________
乙方(以下简称承租方):
身份证号码:__________
地址:__________
第三方主体(以下简称担保方):
身份证号码:__________
地址:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称租赁物)的完全产权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租租赁物;担保方愿意为本合同的履行提供担保,保证甲方的履行义务,乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条乙方权益保障
6.1担保方承诺,如甲方未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于交付房屋、履行维修责任等,担保方将无条件代甲方履行相应义务,包括但不限于支付赔偿、履行维修等。
6.2乙方有权在租赁期内要求担保方提供额外的担保措施,包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
担保方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单
3.乙方身份证复印件
4.担保方身份证复印件
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