无证房屋买卖合同模板

无证房屋买卖合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权对该房产进行实地查看。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签字生效。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

4.2如因政策调整、政府规划等原因导致该房产无法过户或交付，甲乙双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为该房产的权属证明、房屋照片等，甲乙双方应予以认可。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

第三方主体：____________________

身份证号码/法人代表：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方主体作为保证方，以保障甲方的权益。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1第三方主体同意在本合同签订之日起，向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为履约保证金，以保障甲方权益的实现。

1.2第三方主体应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则第三方主体应承担相应的违约责任。

1.3第三方主体在本合同签订之日起，应积极协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款，第三方主体应保证乙方的支付行为。

2.2甲方有权要求第三方主体在本合同签订之日起，积极协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方主体解除对该房产的担保责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

3.2乙方在购买该房产后，应按照法律法规和本合同的约定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条争议解决

4.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

5.2本合同附件为该房产的权属证明、房屋照片等，甲乙双方应予以认可。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

第三方主体（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

联系电话：____________________

第三方主体介入的意义和目的在于，通过第三方主体的担保和协助，确保乙方的履约行为，保障甲方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于协调甲乙双方在房产过户过程中的关系，确保过户过程的顺利进行。

在本次合同中，甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和义务，以及通过第三方主体的担保和协助，确保乙方的履约行为，保障甲方的利益。同时，甲方为主导也有利于明确乙方的违约及限制条款，以及争议解决的方式，确保合同的履行和甲方的权益实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

第三方主体：____________________

身份证号码/法人代表：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，乙方引入第三方主体作为保证方，以保障乙方的权益。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1第三方主体同意在本合同签订之日起，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为履约保证金，以保障乙方权益的实现。

1.2第三方主体应确保甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则第三方主体应承担相应的违约责任。

1.3第三方主体在本合同签订之日起，应积极协助乙方和甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款，第三方主体应保证甲方的支付行为。

2.2乙方有权要求第三方主体在本合同签订之日起，积极协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方主体解除对该房产的担保责任。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如甲方逾期支付，应承担违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

3.2甲方在出售该房产后，应按照法律法规和本合同的约定，保证该房产的权利瑕疵，不得有损害乙方利益的行为。

第四条争议解决

4.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

5.2本合同附件为该房产的权属证明、房屋照片等，甲乙双方应予以认可。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

第三方主体（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

联系电话：____________________

第三方主体介入的意义和目的在于，通过第三方主体的担保和协助，确保甲方的履约行为，保障乙方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于