商品房预售合同模板

商品房预售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的预售合同编号]

商品房预售合同

本预售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[填写签订日期]签订：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人姓名]

鉴于卖方是依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售的合法资格；买方愿意购买卖方开发的[填写项目名称]商品房（以下简称“该房屋”），双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下预售合同条款：

第一章合同主体

第一条卖方保证其具有国家相关部门批准的房地产开发资质和预售许可证，并保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。

第二条买方确认已充分了解该房屋的性质、规划用途、建筑结构、面积、朝向、装修标准、交付时间等具体情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。

第二章预购房屋

第三条买方同意预购的房屋具体信息如下：

房屋名称：[填写项目名称]

房屋位置：[填写房屋具体位置]

房屋结构：[填写房屋结构]

房屋面积：[填写房屋建筑面积]

房屋用途：[填写房屋规划用途]

第四条买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。房价款总额为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]）。

第五条买方支付房价款的方式如下：

1.定金：[填写定金金额]元，于本合同签订之日起[填写具体天数]日内支付；

2.首付款：[填写首付款比例或金额]于[填写首付支付日期]前支付；

3.剩余房款：[填写贷款或支付方式]方式解决，买方应按贷款银行的要求办理相关手续。

第三章交付及验收

第六条卖方应按合同约定时间将该房屋交付给买方。交付日期为[填写交付日期]。

第七条买方对房屋的验收，应按照国家和地方关于房屋建筑工程质量验收的法律法规和标准进行。买方对房屋质量有异议的，应在验收完毕后[填写异议提出期限]内书面向卖方提出，并有权要求卖方依法承担修复责任或赔偿责任。

第四章权利与义务

第八条卖方权利与义务：

1.保证房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全标准的规定；

2.按照合同约定交付房屋；

3.办理房屋产权登记手续，并确保买方能够依法取得房屋所有权；

4.按照合同约定履行售后服务职责。

第九条买方权利与义务：

1.按照合同约定支付房价款；

2.按照合同约定接收房屋；

3.爱护和合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.协助卖方办理房屋产权登记手续。

第五章违约责任

第十条卖方未按合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十一条买方未按合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十二条双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第六章争议解决

第十三条本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十五条本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

第十六条本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

[在此列出相关附件，如房屋平面图、预售许可证复印件、出卖人营业执照副本复印件、买受人身份证复印件等]

出卖人（盖章）：

[填写卖方盖章]

买受人（盖章）：

[填写买方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预售合同

本预售合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

鉴于甲方是依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售的合法资格；乙方愿意购买甲方开发的[填写项目名称]商品房（以下简称“该房屋”）；第三方作为担保方，为了保证甲乙双方的权益，经充分协商，达成以下预售合同条款：

第一章合同主体

第一条甲方保证其具有国家相关部门批准的房地产开发资质和预售许可证，并保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。

第二条乙方确认已充分了解该房屋的性质、规划用途、建筑结构、面积、朝向、装修标准、交付时间等具体情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。

第三条第三方作为担保方，承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。

第二章预购房屋

第四条乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。房价款总额为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]）。

第五条乙方支付房价款的方式如下：

1.定金：[填写定金金额]元，于本合同签订之日起[填写具体天数]日内支付；

2.首付款：[填写首付款比例或金额]于[填写首付支付日期]前支付；

3.剩余房款：[填写贷款或支付方式]方式解决，乙方应按贷款银行的要求办理相关手续。

第三章交付及验收

第六条甲方应按合同约定时间将该房屋交付给乙方。交付日期为[填写交付日期]。

第七条乙方对房屋的验收，应按照国家和地方关于房屋建筑工程质量验收的法律法规和标准进行。乙方对房屋质量有异议的，应在验收完毕后[填写异议提出期限]内书面向甲方提出，并有权要求甲方依法承担修复责任或赔偿责任。

第四章甲方权益保障

第八条甲方权益保障：

1.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的建设，并保证房屋质量符合相关法律法规和标准；

2.甲方应按照合同约定交付房屋，并承担因逾期交付导致的违约责任；

3.甲方应办理房屋产权登记手续，并确保乙方能够依法取得房屋所有权；

4.甲方应履行售后服务职责，解决乙方在购房过程中遇到的问题。

第九条甲方对乙方的权利限制：

1.乙方应按照合同约定支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任；

2.乙方应按照合同约定接收房屋，如乙方逾期接收，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任；

3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。

第五章第三方责任及义务

第十条第三方作为担保方，应承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第三方未能履行担保责任的，第三方应承担相应的违约责任。

第十一条第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。

第六章违约责任及争议解决

第十二条甲方未按合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十三条乙方未按合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十四条双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第十五条本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十七条本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

第十八条本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

[在此列出相关附件，如房屋平面图、预售许可证复印件、甲方营业执照副本复印件、乙方身份证复印件等]

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：

[填写第三方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入甲方和乙方的合同中，有利于保障甲乙双方的权益，提高合同的履行效率。第三方承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务，对乙方来说，有了更多的保障和信心。同时，第三方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，有助于解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，是合同的主要履行方，负责房屋的建设、交付和产权登记等工作。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保证房屋质量符合相关法律法规和标准，以及确保乙方能够依法取得房屋所有权。通过本合同的约定，甲方能够更好地履行其合同义务，保障乙方的权益，实现合同的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

委托销售合同

本委托销售合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

鉴于甲方是依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售的合法资格；乙方愿意作为甲方授权的销售代理，销售甲方开发的[填写项目名称]商品房（以下简称“该房屋”）；第三方作为监管方，为了保证甲乙双方的权益，经充分协商，达成以下预售合同条款：

第一章合同主体

第一条甲方保证其具有国家相关部门批准的房地产开发资质和预售许可证，并保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。

第二条乙方愿意作为甲方授权的销售代理，按照本合同的约定销售该房屋。

第三条第三方作为监管方，承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。

第二章销售代理

第四条乙方应按照本合同约定的方式销售该房屋，并确保销售行为的合法性。

第五条乙方应按照本合同约定的时间开始销售，并确保销售活动的顺利进行。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障：

1.甲方应按照合同约定提供符合质量标准的房屋，并承担因质量问题导致的违约责任；

2.甲方应按照合同约定提供销售所需的相关资料和信息，并确保信息的真实性和准确性；

3.甲方应协助乙方进行销售活动的宣传和推广，并承担相应的宣传费用；

4.甲方应履行售后服务职责，解决乙方在销售过程中遇到的问题。

第七条甲方对乙方的权利限制：

1.乙方应按照合同约定支付销售代理费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任；

2.乙方应按照合同约定进行销售活动，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；

3.乙方应合理使用甲方提供的资料和信息，并按照合同约定承担相关保密义务。

第四章第三方责任及义务

第八条第三方作为监管方，应承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第三方未能履行监管责任的，第三方应承担相应的违约责任。

第九条第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。

第五章违约责任及争议解决

第十条甲方未按合同约定提供符合质量标准的房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十一条乙方未按合同约定支付销售代理费用的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。

第十二条双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第十三条本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他

第十五条本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

第十六条本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

[在此列出相关附件，如房屋平面图、预售许可证复印件、甲方营业执照副本复印件、乙方身份证复印件等]

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：

[填写第三方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

乙方为主导的